Постановление администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский от 26.12.2007 N 3 "Об утверждении ЗАКЛЮЧЕНИЯ о ВОЗМОЖНОСТИ и ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ВКЛЮЧЕНИЯ земельных участков СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО назначения в ГРАНИЦЫ СЕЛА ПОДСТЕПКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОДСТЕПКИ муниципального района СТАВРОПОЛЬСКИЙ САМАРСКОЙ области, а также о ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО использования земельных участков"

Архив



Админстрация СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОДСТЕПКИ

муниципального района СТАВРОПОЛЬСКИЙ

САМАРСКОЙ области



Постановление

от 26 декабря 2007 г. N 3



Об утверждении ЗАКЛЮЧЕНИЯ о ВОЗМОЖНОСТИ и ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ

ВКЛЮЧЕНИЯ земельных участков СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ в ГРАНИЦЫ СЕЛА ПОДСТЕПКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОДСТЕПКИ муниципального района СТАВРОПОЛЬСКИЙ САМАРСКОЙ

области, а также о ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ ВИДОВ

РАЗРЕШЕННОГО использования земельных участков



Рассмотрев представленные в администрацию сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области заявления собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, о включении указанных земельных участков в границы села Подстепки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, присвоении им видов разрешенного использования.

Учитывая положительные мнения жителей сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, выраженные на публичных слушаниях, проведенных по указанному вопросу в сельском поселении Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области с 17 декабря 2007 года по 19 декабря 2007 года, итоги которых отражены в Заключении о результатах публичных слушаний, утвержденном Постановлением главы сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области от 24 декабря 2007 года N 2, руководствуясь статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-Ф3 "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", постановляю:

1. Утвердить прилагаемое к настоящему Постановлению Заключение о возможности и целесообразности включения земельных участков сельскохозяйственного назначения в границы села Подстепки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, а также о возможности установления видов разрешенного использования земельных участков.

2. Направить Заключение, указанное в пункте 1 настоящего Постановления, заявления собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, о включении указанных земельных участков в границы села Подстепки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области и присвоении им видов разрешенного использования, прилагаемые к указанным заявлениям документы, а также Заключение о результатах публичных слушаний, утвержденное Постановлением главы сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области от 24 декабря 2007 года N 2, в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.



Глава сельского поселения Подстепки

муниципального района Ставропольский

Самарской области

В.Н.КАШКОВСКИЙ











Приложение

к Постановлению главы

сельского поселения

Подстепки муниципального района

Ставропольский Самарской области

от 26 декабря 2007 года N 3



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О ВОЗМОЖНОСТИ и ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ВКЛЮЧЕНИЯ земельных

УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО назначения в ГРАНИЦЫ

СЕЛА ПОДСТЕПКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОДСТЕПКИ муниципального

района СТАВРОПОЛЬСКИЙ САМАРСКОЙ области, а также

О ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО

использования земельных участков



1. 26 ноября 2007 года в администрацию сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области поданы заявления собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, о включении указанных земельных участков в границы села Подстепки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области и присвоении им видов разрешенного использования. Заявления поданы в отношении следующих земельных участков сельскохозяйственного назначения:



-------------------------------------------------------------------------------------------
N   Адрес земельного участка      Кадастровый номер  Площадь Собственник      Вид разрешен.
п/п                               земельного участка участка земел.           использова-
                                                     (кв. м) участка          ния, о прис-
                                                                              воении кото-
                                                                              рого ходатай-
                                                                              ствует заяви-
                                                                              тель
-------------------------------------------------------------------------------------------
1.  Самарская область, муници-    63:32:1703007:0005 12197   Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Восточный, участок N 1
2.  Самарская область, муници-    63:32:1703007:0006 53411   Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Восточный, участок N 2
3.  Самарская область, муници-    63:32:1703007:0007 5072    Сорокина Ирина   Земли под
    пальный район Ставропольский,                            Леонидовна       промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Восточный, участок N 3
4.  Самарская область, муници-    63:32:1703007:0008 1839    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 4
5.  Самарская область, муници-    63:32:1703007:0009 1516    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 5
6.  Самарская область, муници-    63:32:1703007:0010 970     Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 6
7.  Самарская область, муници-    63:32:1703007:0011 1731    Бискаев Олег     Земли под
    пальный район Ставропольский,                            Иванович         промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 7
8.  Самарская область, муници-    63:32:1703007:0012 5782    Тюшняков Виктор  Земли под
    пальный район Ставропольский,                            Вадимович        промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 8
9.  Самарская область, муници-    63:32:1703007:0013 6980    Астафьев Евгений Земли под
    пальный район Ставропольский,                            Николаевич       промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 9
10. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0014 1350    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 10
11. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0015 5689    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 11
12. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0016 19218   На праве общей   Земли под
    пальный район Ставропольский,                            долевой собст-   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                            венности: Короб- объектами
    комплекс "Лужки-1", массив                               ков Валерий Ива-
    Восточный, участок N 12                                  нович, Вольхин
                                                             Николай Алексан-
                                                             дрович
13. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0017 1373    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 13
14. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0018 1924    Аршакян Генрик   Земли под
    пальный район Ставропольский,                            Левонович        промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 14
15. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0019 1550    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 15
16. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0020 2409    Долгушин Андрей  Земли под
    пальный район Ставропольский,                            Николаевич       промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 16
17. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0021 4051    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 17
18. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0022 3329    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 18
19. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0023 20089   Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Восточный, участок N 19
20. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0024 7301    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Восточный, участок N 20
21. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0025 1348    Общество с       Земли под
    пальный район Ставропольский,                            огранич.         администрати-
    сельское поселение Подстепки,                            ответств.        вно-управлен-
    комплекс "Лужки-1", массив                               "ШАР"            ческими и об-
    Южный, участок N 21/1                                                     щественными
                                                                              объектами
22. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0026 4978    ЗАО "Лизинговая  Земли под
    пальный район Ставропольский,                            компания "Проект промышленными
    сельское поселение Подстепки,                            роста"           объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Южный, участок N 21/2
23. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0027 1765    на праве общей   Земли под
    пальный район Ставропольский,                            долевой собст-   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                            венности: Коро-  объектами
    комплекс "Лужки-1", массив                               лев Андрей Вик-
    Южный, участок N 21/3                                    торович, Абаев
                                                             Александр Влади-
                                                             мирович, Сыркин
                                                             Андрей Анатолье-
                                                             вич, Чипурнов
                                                             Владимир Леони-
                                                             дович
24. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0028 9934    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   администрати-
    сельское поселение Подстепки,                                             вно-управлен-
    комплекс "Лужки-1", массив                                                ческими и об-
    Южный, участок N 22                                                       щественными
                                                                              объектами
25. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0029 2622    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 23
26. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0030 10577   Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 24
27. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0031 3779    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 25
28. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0032 4614    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 26
29. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0033 3641    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   администрати-
    сельское поселение Подстепки,                                             вно-управлен-
    комплекс "Лужки-1", массив                                                ческими и об-
    Центральный, участок N 27                                                 щественными
                                                                              объектами
30. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0034 1396    Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 28
31. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0035 16545   ООО "ВИАЛ"       Земли под
    пальный район Ставропольский,                                             промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Центральный, участок N 29
32. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0049 46447   Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Северный, участок N 30/1
33. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0050 20005   ООО "Завод кон-  Земли под
    пальный район Ставропольский,                            диционеров "Ав-  промышленными
    сельское поселение Подстепки,                            густ"            объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Северный, участок N 30/2
34. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0037 93870   ООО "Производст- Земли под
    пальный район Ставропольский,                            венно-коммерче-  промышленными
    сельское поселение Подстепки,                            ская фирма "Ме-  объектами
    комплекс "Лужки-1", массив                               таллкабельная
    Северный, участок N 31                                   продукция"
35. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0038 105615  Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Северный, участок N 32
36. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0039 16001   Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Северный, участок N 33
37. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0040 19027   Сельскохозяйств. Земли под
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   промышленными
    сельское поселение Подстепки,                                             объектами
    комплекс "Лужки-1", массив
    Северный, участок N 34
38. Самарская область, муници-    63:32:1703007:0048 276328  Сельскохозяйств. Земли сель-
    пальный район Ставропольский,                            ОАО "Овощевод"   скохозяйств.
    сельское поселение Подстепки,                                             использования
    комплекс "Лужки-1"
39. Самарская область, Ставро-    63:32:1703007:0002 363810  Сельскохозяйств. Земли под до-
    польский район, СХ ОАО                                   ОАО "Овощевод"   мами много-
    "Овощевод"                                                                этажной и ин-
                                                                              дивидуальной
                                                                              жилой за-
                                                                              стройки
-------------------------------------------------------------------------------------------


2. По результатам рассмотрения указанных заявлений и приложенных к заявлениям документов установлено следующее:

2.1. с заявлениями обратились надлежащие лица, являющиеся собственниками земельных участков;

2.2. Состав, форма и содержание заявлений и документов, представленных заявителями, соответствуют требованиям статьи 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-Ф3 "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

2.3. в составе указанных земельных участков сельскохозяйственного назначения отсутствуют сельскохозяйственные угодья. Федеральными законами не установлены ограничения и запреты изменения целевого назначения земельных участков сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями;

2.4. Ввиду отсутствия в настоящее время утвержденных в установленном порядке документов территориального планирования Российской Федерации, муниципального района Ставропольский Самарской области, сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, препятствий для включения земельных участков сельскохозяйственного назначения в границы села Подстепки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области и установления заявленных видов разрешенного использования земельных участков не имеется;

2.5. в целях обоснования возможности и целесообразности включения земельных участков сельскохозяйственного назначения в границы села Подстепки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области и установления видов разрешенного пользования заявителями представлено предпроектное предложение по размещению жилого комплекса "Лужки-1, 2", разработанное на основе действующей градостроительной документации.

В соответствии с указанным предпроектным предложением предлагаемая территория жилого комплекса "Лужки-1, 2" составляет 51,33 га и расположена на территории сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, большая часть земельных участков принадлежит СХ ОАО "Овощевод".

Предпроектным предложением предусматривается снос всех зданий и сооружений СХ ОАО "Овощевод", расположенных на территории Северного массива. Комплекс существующих внеплощадочных инженерных сетей и сооружений СХ ОАО "Овощевод" при соответствующей реконструкции рассматривается в качестве основы инженерного обеспечения проектируемого жилого комплекса.

Предусматривается также схема функционального зонирования территорий, выполненная на основе сложившейся градостроительной ситуации. в составе функциональных зон выделяются следующие зоны:

Зона общественного центра - S общ. = 5,28 га; зона индивидуального жилья - S общ. = 21,26 га; зона блокированного жилья - S общ. = 5,26 га; зона блокированного индивидуального жилья - S общ. = 0,66 га; зона сельскохозяйственного производства "Овощевод" - S общ. = 25,6 га; зона различных профильных производств - S общ. = 39,1 га. в целом предпроектное предложение носит комплексный характер, предусматривает строительство собственной улично-дорожной сети, благоустройство территории, возведение объектов социально-культурного и бытового назначения, обеспечивающих потребности жителей будущего жилого комплекса. При этом планируется обеспечить жильем около 2000 человек.

Предпроектное предложение по размещению жилого комплекса "Лужки-1, 2" согласовано в установленном порядке с:

- Министерством сельского хозяйства и продовольствия Самарской области;

- Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области;

- главой муниципального района Ставропольский Самарской области;

- территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Самарской области;

- Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района Ставропольский Самарской области;

- главным архитектором муниципального района Ставропольский Самарской области;

- главным государственным санитарным врачом по городу Тольятти, Ставропольскому району, городу Жигулевску;

2.6. По результатам проведенных с 17 декабря 2007 года по 19 декабря 2007 года публичных слушаний в сельском поселении Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области по вопросу о включении земельных участков сельскохозяйственного назначения (земельные участки N 1 - 35, на которых планируется развитие профильных производств) в границы села Подстепки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области и установлении видов разрешенного использования жители сельского поселения Подстепки выразили согласие с указанным решением;

2.7. в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-Ф3 "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" по вопросу о включении земельного участка в границы населенного пункта и об установлении вида разрешенного использования земельного участка, а в целях жилищного строительства публичные слушания не проводятся.

На основании изложенного, учитывая необходимость развития жилой застройки на территории села Подстепки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, руководствуясь целями реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", полагаем возможным и целесообразным включение земельных участков сельскохозяйственного назначения, указанных в пункте 1 настоящего Заключения, в границы села Подстепки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области и установление испрашиваемых заявителями видов разрешенного использования земельных участков.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости