Постановление Мэра городского округа Тольятти от 21.12.2007 N 4241-1/п (ред. от 13.03.2008) "О внесении изменений в Постановление мэра городского округа ТОЛЬЯТТИ N 5548-1/П от 26.06.2006 "Об утверждении Положения об ИНВЕСТИЦИОННОМ ПАСПОРТЕ городского округа ТОЛЬЯТТИ и Положения о проведении конкурса ОТБОРА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ на ВКЛЮЧЕНИЕ в МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ИНВЕСТИЦИОННУЮ ПРОГРАММУ и в ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ городского округа ТОЛЬЯТТИ"

Архив



МЭР городского округа ТОЛЬЯТТИ

САМАРСКОЙ области



Постановление

от 21 декабря 2007 г. N 4241-1/п



О внесении изменений в Постановление мэра городского округа

ТОЛЬЯТТИ N 5548-1/П от 26.06.2006 "Об утверждении ПОЛОЖЕНИЯ

ОБ ИНВЕСТИЦИОННОМ ПАСПОРТЕ городского округа ТОЛЬЯТТИ

И Положения о проведении конкурса ОТБОРА ИНВЕСТИЦИОННЫХ

ПРОЕКТОВ на ВКЛЮЧЕНИЕ в МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ

ИНВЕСТИЦИОННУЮ ПРОГРАММУ и в ИНВЕСТИЦИОННЫЙ

ПАСПОРТ городского округа ТОЛЬЯТТИ"



В целях обеспечения эффективной инвестиционной и градостроительной деятельности на территории городского округа Тольятти, руководствуясь Уставом городского округа Тольятти, постановляю:

1. Внести в Постановление мэра городского округа Тольятти N 5548-1/п от 26.06.2006 "Об утверждении Положения об Инвестиционном паспорте городского округа Тольятти и Положения о проведении конкурса отбора инвестиционных проектов на включение в муниципальную Адресную инвестиционную программу и в Инвестиционный паспорт городского округа Тольятти" следующие изменения:

1.1. Название Постановления изложить в следующей редакции:

"О Положении об Инвестиционном паспорте городского округа Тольятти и Положении о проведении конкурсного отбора инвестиционных проектов в Инвестиционный паспорт городского округа Тольятти";

1.2. Приложение N 1 изложить в новой редакции (приложение N 1);

1.3. Приложение N 2 изложить в новой редакции (приложение N 2).

2. Уполномочить фонд "Городской центр проектного финансирования" на исполнение функций, предусмотренных пунктами 20, 28 приложения N 2 к настоящему Постановлению.

(п. 2 в ред. Постановления мэра городского округа Тольятти от 13.03.2008 N 783-1/п)



И.о. первого заместителя мэра

В.В.ИВАНОВ











Приложение N 1

к Постановлению мэра

городского округа Тольятти

от 21.12.2007 N 4241-1/п



ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ИНВЕСТИЦИОННОМ ПАСПОРТЕ городского округа ТОЛЬЯТТИ



1. Общие положения



1. Настоящее Положение разработано на основе законодательства и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Самарской области, Устава городского округа Тольятти, Положения о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории городского округа Тольятти.

2. Целью настоящего Положения является создание благоприятного инвестиционного климата на территории городского округа Тольятти, повышение рейтинга инвестиционной привлекательности путем представления информации заинтересованным юридическим и физическим лицам об условиях осуществления инвестиционной деятельности.



2. Структура Инвестиционного паспорта



3. Инвестиционный паспорт - информационный ресурс, дающий полное представление об инвестиционном климате в городском округе в определенный момент времени. Инвестиционный паспорт городского округа Тольятти (далее - инвестиционный паспорт) состоит из разделов:

3.1. Приоритеты развития и инвестиционная политика на территории городского округа;

3.2. Макроэкономические показатели социально-экономического развития городского округа;

3.3. Законодательство и иные нормативные правовые акты РФ, Самарской области и органов местного самоуправления городского округа Тольятти, регулирующие осуществление инвестиционной деятельности;

3.4. Местные налоги и сборы, взимаемые на территории городского округа Тольятти;

3.5. Финансовый, научно-инновационный и образовательный потенциал;

3.6. Инфраструктура деловой активности городского округа;

3.7. Муниципальные земельные и имущественные ресурсы;

3.8. Перечень инвестиционных проектов, реализующихся на территории городского округа;

3.9. Перечень инвестиционных предложений для потенциальных инвесторов;

3.10. Представительства российских и зарубежных компаний, фондов и др., действующие на территории городского округа Тольятти.



3. Порядок формирования Инвестиционного паспорта



4. Инвестиционный паспорт формируется в соответствии с приоритетами социально-экономического развития городского округа, устанавливаемыми программой комплексного социально-экономического развития городского округа.

5. Отраслевые органы мэрии обновляют информацию по разделам инвестиционного паспорта ежеквартально.

6. в целях реализации установленных приоритетов социально-экономического развития городского округа заинтересованные субъекты инвестиционной деятельности направляют в инвестиционную комиссию инвестиционные проекты или предложения для конкурсного отбора.

7. Включение инвестиционных проектов и предложений в инвестиционный паспорт проводится на конкурсной основе в соответствии с Положением о проведении конкурсного отбора инвестиционных проектов в инвестиционный паспорт городского округа Тольятти.

8. Инвесторам, прошедшим конкурсный отбор и реализующим инвестиционные проекты на территории городского округа, предоставляется возможность получения различных форм муниципальной поддержки, предусмотренных Положением о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории городского округа Тольятти, утвержденным Постановлением Тольяттинской городской Думы N 490 от 03.07.2002.

8.1. Включение инвестиционного проекта в инвестиционный паспорт и заключение договора на реализацию инвестиционного проекта на территории городского округа Тольятти является основанием, в случае заинтересованности инвестора, для предварительного согласования места размещения объекта и (или) предоставления инвестору земельных участков для строительства инвестиционных объектов.

8.2. с инвесторами, инвестиционные проекты которых включены в инвестиционный паспорт, заключается договор на реализацию инвестиционного проекта на территории городского округа. Договор должен включать обязательные условия:

- сумма инвестиций;

- нормативные сроки реализации инвестиционного проекта;

- форма обеспечения исполнения инвестором своих обязательств (в размере не менее 2,5% от суммы проекта в виде ликвидных ценных бумаг или банковских гарантий на срок реализации инвестиционного проекта); исключение составляют муниципальные предприятия городского округа, которые освобождаются от предоставления обеспечения;

- условия участия инвестора в создании объектов социальной, инженерной инфраструктуры и выполнения работ по благоустройству на территории городского округа.

9. Инвестиционный паспорт размещается на портале органов местного самоуправления городского округа Тольятти в сети Интернет (http://portal.tgl.ru). Информация о деятельности инвестиционной комиссии, о результатах мониторинга реализации инвестиционных проектов, размещаемая на портале, предназначена для обеспечения интерактивного взаимодействия участников инвестиционной деятельности. Портал органов местного самоуправления городского округа Тольятти является источником официального уведомления инвесторов о решениях, принимаемых инвестиционной комиссией.

10. Методическое руководство при формировании инвестиционного паспорта обеспечивается Департаментом экономики мэрии.











Приложение N 2

к Постановлению мэра

городского округа Тольятти

от 21.12.2007 N 4241-1/п



ПОЛОЖЕНИЕ

О проведении КОНКУРСНОГО ОТБОРА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

В ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ городского округа ТОЛЬЯТТИ



1. Общие положения



1. Настоящее Положение разработано в соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Самарской области, Уставом городского округа Тольятти, Положением о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории городского округа Тольятти.

2. Целью проведения конкурсного отбора является поддержка наиболее эффективных и социально значимых для городского округа инвестиционных проектов, направленных на развитие городского округа.

3. Настоящее Положение определяет условия организации и порядок проведения отбора инвестиционных проектов для включения в Инвестиционный паспорт городского округа Тольятти (далее - инвестиционный паспорт).

4. Основные понятия и термины, используемые для целей настоящего Положения:

инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее капитальные вложения в соответствии с инвестиционным проектом;

капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты;

инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план);

инвестиционное предложение - краткое изложение бизнес-идеи, подкрепленной предварительными расчетами экономической эффективности для поиска потенциального инвестора или стратегического партнера;

бизнес-план инвестиционного проекта - пакет документации, включающий технико-экономическое обоснование, план практических действий и иные документы, разработанные в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством РФ;

срок окупаемости инвестиционного проекта - срок со дня начала финансирования инвестиционного проекта до дня, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объемом инвестиционных затрат приобретает положительное значение.



2. Формы и приоритетные направления муниципальной поддержки



5. Отбор инвестиционных проектов проводится среди инвесторов, желающих получить муниципальную поддержку для реализации инвестиционных проектов в соответствии с формами муниципальной поддержки, предусмотренными Положением о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории городского округа Тольятти, утвержденным Постановлением Тольяттинской городской Думы N 490 от 03.07.2002.

6. Для целей настоящего Положения преимущество имеют следующие формы муниципальной поддержки:

- предоставление инвестиционного налогового кредита в форме изменения срока уплаты налогов и сборов в пределах сумм, зачисляемых в бюджет городского округа;

- предоставление налоговой льготы по земельному налогу в пределах сумм, зачисляемых в бюджет городского округа;

- предоставление бюджетных кредитов;

- предоставление муниципальных гарантий;

- предоставление субсидий;

- инвестиции в уставные капиталы;

- участие в совместной реализации инвестиционных проектов в форме создания простых товариществ, жилищных и жилищно-строительных кооперативов и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7. Приоритетные направления муниципальной поддержки инвестиционной деятельности ежегодно определяются по решению инвестиционной комиссии в соответствии с инвестиционным паспортом. Для целей настоящего Положения преимущества имеют инвестиционные проекты с капитальными вложениями:

- в развитие действующих производственных предприятий с целью достижения следующих результатов: увеличение объемов производства товаров и услуг; снижение затрат и повышение прибыльности предприятия; проведение на предприятии природоохранных мероприятий; приобретение, разработка и внедрение новых технологий, оборудования; освоение новых видов продукции и услуг;

- в создание новых производственных предприятий, производящих конкурентоспособную продукцию и услуги;

- в проекты, направленные на решение целей и задач целевых программ социально-экономического развития городского округа Тольятти;

- в создание объектов инфраструктуры хозяйства городского округа, в строительство объектов гражданского, промышленного и сервисного назначения.



3. Порядок конкурсного отбора инвестиционных

проектов в инвестиционный паспорт



8. Конкурсный отбор инвестиционных проектов проводится инвестиционной комиссией по мере формирования пакета, включающего не менее пяти инвестиционных заявок.

9. Информация о результатах отбора публикуется на портале органов местного самоуправления городского округа Тольятти в сети Интернет (http://portal.tgl.ru).

10. Претенденты на включение в инвестиционный паспорт направляют председателю инвестиционной комиссии инвестиционную заявку по форме согласно приложению N 1 (заявка на включение в инвестиционный паспорт инвестиционного проекта) или приложению N 2 (заявка на включение в инвестиционный паспорт инвестиционного предложения).

11. Инвестиционные заявки с пакетом установленных настоящим Положением приложений регистрируются в Департаменте экономики мэрии и направляются на предварительное рассмотрение в рабочую группу при инвестиционной комиссии и затем на рассмотрение инвестиционной комиссии. Инвестиционная заявка не регистрируется, и не принимается к рассмотрению, и возвращается претенденту, если оформлена с нарушением требований, указанных в п. 10 настоящего Положения.

12. Департамент экономики представляет членам инвестиционной комиссии решение рабочей группы, экономическое заключение по инвестиционному проекту, включающее анализ инвестиционной привлекательности претендента, а также градостроительное заключение Управления архитектуры и градостроительства о возможности размещения объекта строительства на земельном участке, запрашиваемом инвестором. При необходимости проект направляется на независимую экспертизу, которая организуется претендентом за счет собственных средств.

13. При отсутствии у заявителя собственных денежных средств на реализацию инвестиционного проекта и (или) при отрицательном экономическом заключении Департамента экономики инвестиционная комиссия принимает решение о включении проекта в инвестиционный паспорт в форме инвестиционного предложения с целью содействия заявителю в поиске инвестора.

14. Инвестиционная комиссия в установленном порядке рассматривает заявки претендентов с учетом всех заключений, результатов экспертизы и в соответствии с критериями отбора принимает решение:

- включить инвестиционный проект или предложение в инвестиционный паспорт;

- не включать инвестиционный проект или предложение в инвестиционный паспорт с представлением мотивированного отказа.

15. При включении инвестиционного проекта в инвестиционный паспорт инвестор заключает с мэрией договор на реализацию данного инвестиционного проекта с соблюдением требований, изложенных в п. 8.2 Положения об инвестиционном паспорте городского округа Тольятти.

16. Инвестиционные проекты и инвестиционные предложения, включенные в инвестиционный паспорт, размещаются в составе инвестиционного паспорта на портале органов местного самоуправления в сети Интернет.

17. Включение в инвестиционный паспорт инвестиционных проектов мэрии является основанием для включения проекта в программы развития городского округа.

18. Информация, содержащаяся в представленном проекте, за исключением информации об инвестиционных проектах и инвестиционных предложениях для размещения на портале органов местного самоуправления городского округа Тольятти, признается конфиденциальной и не подлежит разглашению без согласия заявителя.

19. в случае необходимости специалисты Департамента экономики мэрии оказывают методическую и организационную помощь претендентам по приведению заявки в соответствие с требованиями настоящего Положения. Прием и рассмотрение заявки, поданной претендентом после доработки, производится в порядке, установленном настоящим Положением.

20. Уполномоченная мэрией организация вправе проводить подготовку, оформление и согласование необходимых исходно-разрешительных документов в режиме "единого окна" в установленном законом порядке.



4. Критерии отбора инвестиционных

проектов в инвестиционный паспорт



21. Критериями отбора инвестиционных проектов являются:

- соответствие установленным приоритетам социально-экономического развития городского округа;

- эффективность инвестиционного проекта (экономическая, бюджетная, социальная), установленная нормативными правовыми актами, утвержденными мэром городского округа Тольятти;

- снижение расходов бюджета городского округа на содержание муниципального жилого фонда и объектов городской инфраструктуры;

- оптимизация структуры занятости на рынке трудовых ресурсов;

- объем и направление инвестиций;

- общественная значимость инвестиционных проектов.

22. Для включения инвестиционного проекта в инвестиционный паспорт необходимо:

- положительное экономическое заключение Департамента экономики о результатах финансово-хозяйственной деятельности и платежеспособности претендента, о наличии собственных средств в финансировании проекта или документального подтверждения наличия и платежеспособности реального инвестора проекта, об отсутствии неисполненных обязательств по ранее заключенным инвестиционным договорам и платежам в бюджеты всех уровней, а также о бюджетной эффективности использования земельного ресурса и т.д.;

- положительное градостроительное заключение Управления архитектуры и градостроительства о возможности размещения объекта недвижимости на запрашиваемом земельном участке в соответствии со схемой градостроительного зонирования и градостроительными регламентами по видам и параметрам разрешенного использования, с учетом установленных строительных норм и правил;

- при заявке на получение бюджетного кредита, налогового кредита или муниципальной гарантии - наличие гарантий по возврату средств в бюджет городского округа Тольятти.

23. При прочих равных показателях преимущество отдается проектам, имеющим наибольшую эффективность (бюджетную, социальную, экономическую), и проектам, в которых объем собственных средств, вкладываемых претендентом, наибольший.

24. Проект может быть включен в инвестиционный паспорт, если при его реализации предусматриваются вложения инвестиций согласно критериям, перечисленным в пункте 21 настоящего Положения, а также при его соответствии установленной форме подачи инвестиционных заявок (пункт 10) и при наличии заключений, перечисленных в пункте 22.



5. Контроль реализации инвестиционных проектов



25. Общий мониторинг реализации инвестиционных проектов, а также контроль за надлежащим исполнением условий договоров на реализацию инвестиционных проектов, заключенных между мэрией городского округа Тольятти и инвесторами, осуществляет Департамент экономики.

26. Уполномоченные структурные подразделения мэрии ведут мониторинг надлежащего исполнения сроков подготовки, согласования и выдачи исходно-разрешительной документации по инвестиционному проекту (далее - ИРД) (приложение N 3 к настоящему Положению) и еженедельно направляют результаты мониторинга с выявленными нарушениями в Департамент экономики для подготовки сводного отчета, а именно:

- Департамент по строительству и архитектуре - мониторинг сроков подготовки и выдачи ИРД (постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, о предоставлении земельного участка в аренду, об утверждении градостроительного плана земельного участка, о выдаче разрешений на строительство объектов); мониторинг сроков заключения договоров аренды и сроков их действия;

- отдел выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов - мониторинг сроков подготовки и выдачи разрешений на строительство, соблюдения сроков строительства и фактического ввода объектов в эксплуатацию;

- Департамент экономики - мониторинг исполнения решений инвестиционной комиссии, исполнения условий и сроков договоров на реализацию инвестиционных проектов, договоров залога и возврата обеспечения, предоставленного инвесторами; координирует процесс уведомления инвесторов о надлежащем соблюдении сроков проектирования и строительства.

Сводный отчет по выявленным нарушениям рассматривается на заседании рабочей группы, которая в рамках установленных полномочий принимает решение о надлежащем исполнении сторонами условий договоров на реализацию инвестиционных проектов и при необходимости направляет результаты мониторинга в инвестиционную комиссию.

Контроль целевого использования и своевременного возврата средств, выделенных из бюджета городского округа, осуществляет Департамент финансов, при необходимости с привлечением членов инвестиционной комиссии, руководствуясь требованиями соответствующих нормативных правовых актов и настоящего Положения.

27. в случае незаключения договора на реализацию инвестиционного проекта в установленный настоящим Положением срок решение инвестиционной комиссии о включении инвестиционного проекта в инвестиционный паспорт аннулируется.

28. При ненадлежащем исполнении инвесторами условий инвестиционных договоров, систематических отклонениях фактических финансово-экономических показателей проектов от расчетных, а также при нецелевом использовании средств инвестиционная комиссия вправе вынести решение о прекращении участия мэрии городского округа Тольятти в реализации инвестиционного проекта или отказе от предоставления муниципальной поддержки с последующим взысканием финансовых средств, полученных инвестором, в бюджет городского округа или передать право реализации инвестиционного проекта в уполномоченную мэрией организацию.

29. Прием и хранение банковских гарантий, а также учет сроков действия ценных бумаг, передаваемых инвесторами в обеспечение исполнения обязательств по реализации инвестиционных проектов, осуществляет уполномоченная мэрией организация. За 60 дней до истечения срока действия банковской гарантии или ценной бумаги уполномоченная мэрией организация в письменной форме уведомляет инвесторов о необходимости продления сроков (или замене) предоставленного обеспечения и направляет информацию в Департамент экономики для принятия соответствующих мер.

30. в случае ненадлежащего исполнения инвесторами условий договоров на реализацию инвестиционных проектов и (или) договоров залога мэрия вправе обратить взыскание на предмет залога или предъявить к оплате банковскую гарантию в установленном законом порядке.

31. По мере необходимости информация о фактическом ходе реализации и финансировании инвестиционных проектов рассматривается на заседаниях инвестиционной комиссии.

32. Руководители субъектов инвестиционной деятельности, реализующие одобренные инвестиционной комиссией инвестиционные проекты с участием мэрии городского округа Тольятти, обязаны вести отражение финансово-хозяйственных операций в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете в РФ и утвержденными формами статистической отчетности.











Приложение N 1

к Положению о проведении конкурсного

отбора инвестиционных проектов

в Инвестиционный паспорт

городского округа Тольятти



В инвестиционную комиссию

городского округа Тольятти от ____



В соответствии с постановлением мэра городского округа Тольятти N 5548-1/п от 29.06.2006 г. "О Положении об инвестиционном паспорте городского округа Тольятти и Положении о проведении конкурсного отбора инвестиционных проектов в инвестиционный паспорт городского округа Тольятти" прошу включить в инвестиционный паспорт городского округа Тольятти инвестиционный проект строительства объекта на территории городского округа Тольятти и заключить договор на реализацию указанного инвестиционного проекта в соответствии с нижеприведенными характеристиками проекта и условиями его осуществления:



--------------------T---------------------------------------------¬
¦1. Проект          ¦Строительство (название объекта и место его  ¦
¦                   ¦размещения)                                  ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦2. Сумма           ¦_______ руб., в том числе:                   ¦
¦инвестиционного    ¦- инвестиционные затраты (предпроектная под- ¦
¦проекта            ¦готовка, демонтаж, проектирование, СМР, бла- ¦
¦                   ¦гоустройство территории);                    ¦
¦                   ¦- эксплуатационные расходы до срока окупаемо-¦
¦                   ¦сти инвестиций (затраты на персонал, общие   ¦
¦                   ¦издержки)                                    ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦3. Характеристика  ¦Площадь участка ________ кв. м               ¦
¦запрашиваемого     ¦Место размещения объекта, территориальная    ¦
¦земельного участка ¦зона. Градостроительный план                 ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦4. Функциональное  ¦Объект (объекты) строительства: этажность,   ¦
¦назначение объекта ¦назначение, общая площадь объекта в соответ- ¦
¦строительства      ¦ствии с функциональным назначением помещений,¦
¦                   ¦кв. м                                        ¦
¦                   ¦Площадь застройки на участке кв. м           ¦
¦                   ¦Площадь благоустройства территории кв. м     ¦
¦                   ¦Себестоимость строительства 1 кв. м/1 куб. м ¦
¦                   ¦____ руб. Предварительный эскиз рассмотрен в ¦
¦                   ¦УАиГ от г.                                   ¦
¦                   ¦Проектная организация -                      ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦5. Сроки           ¦Нормативный срок строительства мес.          ¦
¦реализации проекта ¦Ориентировочная дата ввода объекта в эксплуа-¦
¦                   ¦тацию г.                                     ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦6. Гарантии        ¦Предоставление обеспечения (в виде ликвидной ¦
¦исполнения         ¦ценной бумаги или банковской гарантии) в раз-¦
¦обязательств       ¦мере 2,5% от суммы инвестиционного проекта   ¦
¦                   ¦(п. 2)                                       ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦       7. Общественная эффективность (социальная значимость      ¦
¦                      и полезность) проекта                      ¦
+-------------------T---------------------------------------------+
¦7.1. Бюджетный     ¦Сумма планируемых налоговых платежей в бюджет¦
¦эффект проекта     ¦городского округа руб., в том числе:         ¦
¦                   ¦НДФЛ (40%) - по новым рабочим местам; единый ¦
¦                   ¦налог на вмененный доход (90%) - для (ПБОЮЛ);¦
¦                   ¦арендная плата за землю (50%)                ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦7.2. Участие в     ¦Оплата работ или участия инвестора в создании¦
¦создании городских ¦городского объекта социальной, инженерной ин-¦
¦объектов           ¦фраструктуры или объекта благоустройства     ¦
¦инженерной и       ¦(включенного в программу развития объектов   ¦
¦социальной         ¦городской инфраструктуры) в размере ____ руб.¦
¦инфраструктуры     ¦(15% от кадастровой стоимости запрашиваемого ¦
¦                   ¦земельного участка с кадастровым номером     ¦
¦                   ¦N _______ в соответствии с постановлением гу-¦
¦                   ¦бернатора Самарской области N 254 от         ¦
¦                   ¦03.07.2003 г. "Об утверждении государственной¦
¦                   ¦кадастровой оценки земель поселений Самарской¦
¦                   ¦области" и функциональным использованием за- ¦
¦                   ¦прашиваемого земельного участка)             ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦7.3. Социальный    ¦Количество новых рабочих мест мест.          ¦
¦эффект проекта     ¦Планируемый размер оплаты труда руб.         ¦
¦                   ¦Другое (влияние на экологическое состояние   ¦
¦                   ¦территории, повышение уровня и улучшение со- ¦
¦                   ¦циальных условий жизни населения)            ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦8. Экономическая   ¦Чистый доход в год (NPV) руб. Срок окупаемос-¦
¦эффективность      ¦ти инвестиций (PB) __ мес. (лет)             ¦
¦инвестиций         ¦Планируемая норма рентабельности инвестиций  ¦
¦согласно ТЭО или   ¦(IRR). Индекс прибыльности (PI)              ¦
¦бизнес-плану       ¦                                             ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦9. Продукция/услуги¦Получение доходов от продажи товаров/услуг,  ¦
¦предприятия в рам- ¦их назначение, основные характеристики, пред-¦
¦ках проекта        ¦полагаемая стоимость                         ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦10. Источники      ¦Наличие и соотношение собственных и заемных  ¦
¦инвестиций         ¦средств (в %)                                ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦                 11. Компания - инициатор проекта                ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦Дата создания, ОГРН, налоговая инспекция, основные виды деятель- ¦
¦ности, сумма уставного капитала, сумма основных средств, наличие ¦
¦лицензий, численность персонала, сумма годового товарооборота    ¦
¦компании, баланс на последнюю отчетную дату. Руководитель (ФИО,  ¦
¦паспортные данные, телефоны), юридический адрес и/фактический ад-¦
¦рес: индекс, город, район, ул., телефон, факс, e-mail, банковские¦
¦реквизиты, ИНН                                                   ¦
+-------------------T---------------------------------------------+
¦12. Контактное     ¦ФИО (полностью), контактные телефоны, e-mail ¦
¦лицо от компании   ¦                                             ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦13. Форма          ¦Указывается инвестором в соответствии с п. 6 ¦
¦муниципальной      ¦Положения о проведении конкурсного отбора ин-¦
¦поддержки          ¦вестиционных проектов в Инвестиционный пас-  ¦
¦                   ¦порт городского округа Тольятти              ¦
L-------------------+----------------------------------------------


Приложения к заявке:

1. Градостроительное заключение УАиГ о возможности размещения объекта строительства на запрашиваемом земельном участке;

2. Справка о вакантности запрашиваемого земельного участка от ФГУ "Роснедвижимость";

3. Оригинал предварительного эскизного проекта (с вариантами в формате трехмерной графики) с отметкой в УАиГ;

4. Ситуационная схема запрашиваемого земельного участка;

5. Справка о нормативных сроках строительства объекта с приложением лицензии проектной организации;

6. Копия ОГРН, ИНН, свидетельства (для ПБОЮЛ), доверенность;

7. Копии баланса предприятия (формы N 1, 2, 4) за два последних отчетных периода с отметкой налоговой инспекции;

8. Справка о средней зарплате работников предприятия и об отсутствии просроченной задолженности по выдаче средств на заработную плату;

9. Подтверждение территориального налогового органа по Самарской области об отсутствии просроченной задолженности по платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации;

10. Копии технических условий присоединения объекта строительства к коммунальной инфраструктуре;

11. Бизнес-план или предварительное ТЭО проекта;

12. Презентация проекта в электронном виде (предварительный эскиз и фото);

13. Согласование с землепользователями прилегающих (или пересекаемых) земельных участков (для инвестиционных проектов строительства объектов инженерной инфраструктуры). Приложения к заявке (при получении иных форм муниципальной поддержки):

14. Обоснование целесообразности (расчет эффективности) предоставления налоговой льготы по земельному налогу;

15. Обоснование целесообразности предоставления муниципальных гарантий;

16. Обоснование целесообразности предоставления инвестиционного налогового кредита в форме изменения срока уплаты налогов и сборов в пределах сумм, зачисляемых в бюджет городского округа;

17. Обоснование целесообразности предоставления бюджетных кредитов в соответствии с Постановлением мэра города Тольятти N 3539-1/12-01 от 28.12.2001 г. "Об утверждении порядка оформления бюджетных кредитов".











Приложение N 2

к Положению о проведении конкурсного

отбора инвестиционных проектов

в Инвестиционный паспорт

городского округа Тольятти



В инвестиционную комиссию

городского округа Тольятти от ___



Прошу включить в инвестиционный паспорт городского округа Тольятти инвестиционное предложение о намерении реализации инвестиционного проекта на территории городского округа Тольятти с целью поиска инвесторов на основании нижеперечисленных характеристик проекта:



--------------------T---------------------------------------------¬
¦1. Проект          ¦Строительство (название объекта и место его  ¦
¦                   ¦размещения)                                  ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦2. Сумма           ¦_____ руб., в том числе:                     ¦
¦инвестиционного    ¦- инвестиционные затраты (предпроектная под- ¦
¦проекта            ¦готовка, демонтаж, проектирование, СМР, бла- ¦
¦                   ¦гоустройство территории),                    ¦
¦                   ¦- эксплуатационные расходы до срока окупаемо-¦
¦                   ¦сти инвестиций                               ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦3. Характеристика  ¦Площадь _____ кв. м, размеры, форма          ¦
¦запрашиваемого     ¦Транспортная доступность, территориальная зо-¦
¦земельного участка ¦на. Ограничения в использовании (коммуника-  ¦
¦                   ¦ции, др. объекты). Техническая возможность   ¦
¦                   ¦присоединения к инженерным коммуникациям     ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦4. Функциональное  ¦Объект (объекты) строительства: этажность,   ¦
¦назначение объекта ¦назначение, общая площадь объекта кв. м      ¦
¦строительства      ¦(в соответствии с функциональным назначением ¦
¦                   ¦помещений)                                   ¦
¦                   ¦Площадь застройки на участке кв. м           ¦
¦                   ¦Площадь благоустройства территории кв. м     ¦
¦                   ¦Расчетная себестоимость строительства 1 кв.  ¦
¦                   ¦м/1 куб. м ___ руб.                          ¦
¦                   ¦Предварительный эскиз одобрен в УАиГ         ¦
¦                   ¦Проектная организация                        ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦5. Сроки           ¦Нормативный срок проектирования и строитель- ¦
¦реализации проекта ¦ства _______ мес.                            ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦6. Гарантии        ¦Договор N от о совместной деятельности с ин- ¦
¦исполнения         ¦вестором проекта                             ¦
¦обязательств       ¦                                             ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦       7. Общественная эффективность (социальная значимость      ¦
¦                      и полезность) проекта                      ¦
+-------------------T---------------------------------------------+
¦7.1. Бюджетный     ¦Сумма планируемых налоговых платежей в бюджет¦
¦эффект проекта     ¦городского округа _______ руб., в том числе: ¦
¦                   ¦(НДФЛ, Единый налог на вмененный доход, арен-¦
¦                   ¦дная плата за землю)                         ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦7.2. Участие в     ¦Оплата работ или участия инвестора в создании¦
¦создании городских ¦городского объекта социальной, инженерной ин-¦
¦объектов           ¦фраструктуры или объекта благоустройства     ¦
¦инженерной и       ¦(включенного в программу развития объектов   ¦
¦социальной         ¦городской инфраструктуры) в размере ____ руб.¦
¦инфраструктуры     ¦(15% от кадастровой стоимости запрашиваемого ¦
¦                   ¦земельного участка с кадастровым номером     ¦
¦                   ¦N __ в соответствии с постановлением губерна-¦
¦                   ¦тора Самарской области N 254 от 03.07.2003 г.¦
¦                   ¦"Об утверждении государственной кадастровой  ¦
¦                   ¦оценки земель поселений Самарской области" и ¦
¦                   ¦функциональным использованием запрашиваемого ¦
¦                   ¦земельного участка)                          ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦7.3. Социальный    ¦Количество новых рабочих мест _____ мест     ¦
¦эффект проекта     ¦Планируемый размер оплаты труда _______ руб. ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦8. Экономическая   ¦Чистый доход в год (NPV) ___ руб.            ¦
¦эффективность      ¦Срок окупаемости инвестиций (PB) _ мес. (лет)¦
¦инвестиций         ¦Планируемая норма рентабельности инвестиций  ¦
¦согласно ТЭО или   ¦(IRR)                                        ¦
¦бизнес-плану       ¦Индекс прибыльности (PI)                     ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦9. Продукция/услуги¦Получение доходов от продажи товаров/услуг,  ¦
¦предприятия в      ¦их назначение, основные характеристики, пред-¦
¦рамках проекта     ¦полагаемая стоимость                         ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦                 10. Компания - инициатор проекта                ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦Дата создания, ОГРН, налоговая инспекция, основные виды деятель- ¦
¦ности, сумма уставного капитала, сумма основных средств, наличие ¦
¦лицензий, численность персонала, баланс на последнюю отчетную да-¦
¦ту.                                                              ¦
¦Руководитель (ФИО, паспортные данные, телефоны), юридический ад- ¦
¦рес и/фактический адрес: индекс, город, район, ул., телефон,     ¦
¦факс, e-mail, банковские реквизиты, ИНН                          ¦
+-------------------T---------------------------------------------+
¦11. Контактное     ¦ФИО (полностью), контактные телефоны, e-mail ¦
¦лицо от компании   ¦                                             ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦12. Источники      ¦Доля собственных средств (в %).              ¦
¦инвестиций         ¦Сумма необходимых дополнительных инвестиций  ¦
¦                   ¦для реализации проекта                       ¦
+-------------------+---------------------------------------------+
¦13. Предложение    ¦Условия для инвестирования или партнерства   ¦
¦партнеру проекта   ¦                                             ¦
L-------------------+----------------------------------------------










Приложение N 3

к Положению о проведении конкурсного

отбора инвестиционных проектов

в Инвестиционный паспорт

городского округа Тольятти



РЕГЛАМЕНТ

ДОКУМЕНТООБОРОТА МЭРИИ при ПОДГОТОВКЕ

ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ документации



--T----------------------T--------------------------T-------------¬
¦N¦Исходно-разрешительная¦ Срок подготовки проекта  ¦Ответственное¦
¦ ¦  документация (ИРД)  ¦       документа          ¦подразделение¦
+-+----------------------+--------------------------+-------------+
¦1¦Заключение договора на¦30 дней с момента решения ¦Департамент  ¦
¦ ¦реализацию инвестици- ¦инвестиционной комиссии   ¦экономики    ¦
¦ ¦онного проекта        ¦                          ¦             ¦
+-+----------------------+--------------------------+-------------+
¦2¦Подготовка проекта по-¦10 дней с момента поступ- ¦Управление   ¦
¦ ¦становления мэра о    ¦ления в УАиГ акта выбора  ¦архитектуры и¦
¦ ¦предварительном согла-¦земельного участка, согла-¦градострои-  ¦
¦ ¦совании места размеще-¦сованного в установленном ¦тельства     ¦
¦ ¦ния объекта           ¦законом порядке           ¦             ¦
+-+----------------------+--------------------------+-------------+
¦3¦Подготовка и подписа- ¦14 дней с момента поступ- ¦Управление   ¦
¦ ¦ние проекта постанов- ¦ления в мэрию документов в¦архитектуры и¦
¦ ¦ления мэра о предоста-¦соответствии с п. 2 ст. 32¦градострои-  ¦
¦ ¦влении земельного уча-¦Земельного кодекса РФ     ¦тельства     ¦
¦ ¦стка в аренду         ¦                          ¦             ¦
+-+----------------------+--------------------------+-------------+
¦4¦Подготовка и подписа- ¦30 дней с момента поступ- ¦Управление   ¦
¦ ¦ние проекта постанов- ¦ления заявления в мэрию   ¦архитектуры и¦
¦ ¦ления мэра об утвер-  ¦(ч. 17 ст. 46 Градострои- ¦градострои-  ¦
¦ ¦ждении градостроитель-¦тельного кодекса РФ)      ¦тельства     ¦
¦ ¦ного плана земельного ¦                          ¦             ¦
¦ ¦участка               ¦                          ¦             ¦
+-+----------------------+--------------------------+-------------+
¦5¦Подготовка и подписа- ¦10 дней с момента поступ- ¦Управление   ¦
¦ ¦ние проекта постанов- ¦ления в мэрию документов в¦архитектуры и¦
¦ ¦ления мэра о выдаче   ¦соответствии с ч. 7 ст. 51¦градострои-  ¦
¦ ¦разрешения на строи-  ¦Градостроительного кодекса¦тельства; от-¦
¦ ¦тельство объекта; вы- ¦РФ                        ¦дел выдачи   ¦
¦ ¦дача разрешения на    ¦                          ¦разрешений на¦
¦ ¦строительство объекта ¦                          ¦строительство¦
¦ ¦                      ¦                          ¦и ввод в эк- ¦
¦ ¦                      ¦                          ¦сплуатацию   ¦
¦ ¦                      ¦                          ¦объектов     ¦
+-+----------------------+--------------------------+-------------+
¦6¦Подготовка договора   ¦5 дней с момента поступле-¦Управление   ¦
¦ ¦аренды                ¦ния пакета документов в   ¦земельных ре-¦
¦ ¦                      ¦УЗР                       ¦сурсов       ¦
+-+----------------------+--------------------------+-------------+
¦7¦Подготовка и подписа- ¦10 дней с момента поступ- ¦Отдел выдачи ¦
¦ ¦ние проекта постанов- ¦ления в мэрию заявления и ¦разрешений на¦
¦ ¦ления мэра о вводе    ¦документов в соответствии ¦строительство¦
¦ ¦объекта в эксплуатацию¦с ч. 3 ст. 55 Градострои- ¦и ввод объек-¦
¦ ¦                      ¦тельного кодекса РФ       ¦тов в эксплу-¦
¦ ¦                      ¦                          ¦атацию       ¦
+-+----------------------+--------------------------+-------------+
¦8¦Акт об окончании ин-  ¦10 дней с момента предо-  ¦Департамент  ¦
¦ ¦вестиционного проекта ¦ставления акта о вводе    ¦экономики    ¦
¦ ¦                      ¦объекта в эксплуатацию    ¦             ¦
+-+----------------------+--------------------------+-------------+
¦9¦Возврат обеспечения   ¦7 дней с момента подписа- ¦Департамент  ¦
¦ ¦                      ¦ния акта об окончании ин- ¦экономики    ¦
¦ ¦                      ¦вестиционного проекта     ¦             ¦
L-+----------------------+--------------------------+--------------


Органы мэрии осуществляют подготовку и согласование проектов постановлений, договоров, актов в соответствии с Порядком подготовки и принятия распорядительных документов, утвержденным Постановлением мэра г. Тольятти N 136-1/п от 26.11.2002, и с соблюдением сроков, указанных в настоящем приложении.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости