Постановление администрации Автозаводского района г. Тольятти от 17.01.2001 N 91-1/01 "Об утверждении ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ОБЩИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ домов в ЖИЛЫЕ и ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ их отдельным категоиям граждан для ПРОЖИВАНИЯ в АВТОЗАВОДСКОМ районе г. ТОЛЬЯТТИ"

Архив



Админстрация АВТОЗАВОДСКОГО района

города ТОЛЬЯТТИ САМАРСКОЙ области



Постановление

от 17 января 2001 г. N 91-1/01



Об утверждении ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ОБЩИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МНОГОКВАРТИРНЫХ домов в ЖИЛЫЕ и ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИХ

ОТДЕЛЬНЫМ категоиям граждан для ПРОЖИВАНИЯ В

АВТОЗАВОДСКОМ районе г. ТОЛЬЯТТИ



В целях наиболее рационального использования общих нежилых помещений многоквартирных домов под жилье для отдельных категорий граждан, работающих на обслуживании жилищного фонда, руководствуясь Решением Самарской Губернской Думы от 30.11.1999 N 295 "О Положении об общих принципах перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые на территории Самарской области", Уставом г. Тольятти, в соответствии с Положением "О порядке перевода общих нежилых помещений многоквартирных домов в жилые и порядке предоставления их отдельным категориям граждан для проживания", утвержденным Постановлением мэра г. Тольятти от 09.12.2000 N 3510-1/12-00, постановляю:

1. Утвердить "Порядок перевода общих нежилых помещений многоквартирных домов в жилые и предоставления их отдельным категориям граждан для проживания в Автозаводском районе г. Тольятти" (приложение N 1).

2. Делегировать Ерохину Владимиру Николаевичу, первому заместителю главы администрации, полномочия по заключению договоров безвозмездного пользования общих нежилых помещений многоквартирных домов, назначению организатора собрания собственников жилья многоквартирного дома, представлению интересов собственника муниципального жилья от имени администрации Автозаводского района г. Тольятти.

3. Отдел жилья администрации Автозаводского района (С.А. Клюшина), МУ "ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти" (В.С. Арутюнян) организовать работу по переводу общих нежилых помещений многоквартирных домов в жилые и предоставлению их гражданам в соответствии Порядком, утвержденным п. 1 настоящего Постановления.

4. Отменить Постановление N 4715/11 от 17.11.1997 "О переводе нежилых помещений в жилые".

5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации В.Н. Ерохина.



Глава администрации

В.В.ИВАНОВ











Приложение N 1

к Постановлению

главы администрации

от 17.01.2001 N 91-1/01



ПОРЯДОК

ПЕРЕВОДА ОБЩИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В ЖИЛЫЕ и ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ их отдельным КАТЕГОРИЯМ

ГРАЖДАН для ПРОЖИВАНИЯ в АВТОЗАВОДСКОМ

РАЙОНЕ г. ТОЛЬЯТТИ



I. Общие положения



1.1. Настоящий "Порядок..." разработан в соответствии с Решением Самарской Губернской Думы от 30.11.1999 N 295 "О Положении об общих принципах перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые на территории Самарской области", "Положением о порядке перевода общих нежилых помещений многоквартирных домов в жилые и порядке предоставления их отдельным категориям граждан для проживания", утвержденным Постановлением мэра г. Тольятти от 29.12.2000 N 351-1/12-00.

1.2. Не допускается перевод общих нежилых помещений многоквартирного дома (далее нежилое помещение) в жилой фонд, имеющих техническое назначение, в том числе - проходные подъезды;

- электрощитовые;

- помещения, не подлежащие переоборудованию в соответствии с требованиями санитарно - эпидемиологических правил и норм противопожарной безопасности.

1.3. Нежилое помещение, переведенное в разряд жилого на основании данного "Порядка...", сохраняет статус общего помещения многоквартирного дома и является общей долевой собственностью всех собственников жилья данного дома. При этом граждане, проживающие в данном многоквартирном доме в муниципальном жилье, а также собственники жилья освобождаются от уплаты всего комплекса коммунальных платежей в части, приходящейся на общее помещение, передаваемое в пользование администрации района.

1.4. Помещение, предоставленное гражданам для проживания, в соответствии с настоящим "Порядком...", не подлежит обмену, приватизации, продаже, передаче в залог.

1.5. Нежилое помещение, переведенное в жилое, предоставляется для проживания гражданам в период их трудовой деятельности в муниципальном учреждении, предприятии, организации, занимающимся обслуживанием жилищного фонда (далее - "организация") по договору безвозмездного пользования на срок не более одного года.



II. Условия перевода нежилого помещения в жилое



2.1. Решение о переводе нежилого помещения в жилое принимается на заседании межведомственной комиссии администрации района.

2.2. "Организация" предоставляет в отдел по учету и распределению жилья администрации района следующие документы:

2.2.1. ходатайство организации о переводе нежилого помещения в жилое;

2.2.2. заключение КУМИ г. Тольятти об отсутствии арендаторов;

2.2.3. план нежилого помещения (архив ДЖКХ г. Тольятти);

2.2.4. проект переоборудования нежилого помещения, выданный МУ "ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти", согласованный с ОГПС-31, АРЦГСЭН;

2.2.5. лист согласования собственниками квартир многоквартирного дома (приложение N 1 к настоящему "Порядку...").

Общее собрание собственников жилья многоквартирного жилого дома проводится администрацией, либо лицом, ею уполномоченным. Организатор собрания назначается в каждом конкретном случае постановлением администрации.

2.3. Отдел по учету и распределению жилья администрации района передает документы для рассмотрения на межведомственной комиссии администрации района не позднее 20 дней с момента их получения.

2.4. Решение районной межведомственной комиссии о переводе нежилого помещения в жилое принимается с учетом решения собственников жилья, принятого в соответствии с приложением N 1.

Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано в межведомственную комиссию мэрии либо районный суд.

2.5. На основании протокола заседания межведомственной комиссии, отдел по учету и распределению жилья администрации района, в 5-дневный срок готовит проект постановления мэра о переводе нежилого помещения в жилое либо о согласовании решения о переводе нежилого помещения в жилое и направляет пакет документов в мэрию.

2.6. Отдел по учету и распределению жилья администрации района обеспечивает контроль за прохождением документов в мэрии.



III. Порядок заключения договора безвозмездного

пользования с организацией



3.1. На основании постановления мэра г. Тольятти о переводе нежилого помещения в жилое либо о согласовании решения о переводе нежилого помещения в жилое, отдел по учету и распределению жилья администрация района готовит 2 экземпляра проекта договора безвозмездного пользования нежилым помещением с МУ "ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти" (далее - договор) (приложение N 2 к настоящему "Порядку...").

3.2. Договор заключается на срок не более одного года и подписывается МУ "ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти", а затем передается на подпись администрации района.

Договор регистрируется в канцелярии администрации района. Один экземпляр передается в МУ "ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти". Один экземпляр договора остается в канцелярии. Копия договора направляется канцелярией в отдел по учету и распределению жилья.

3.3. На основании постановления мэра и заключенного договора МУ "ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти" обеспечивает:

3.3.1. переоборудование помещения в соответствии с согласованным проектом;

3.3.2. оформление акта приемки переоборудованного помещения (приложение N 3 к настоящему "Порядку...");

3.3.3. оформление в МП "Инвентаризатор" технического паспорта на жилое помещение;

3.3.4. получение документа о присвоении помещению почтового адреса.



IV. Порядок заключения договора безвозмездного

пользования и предоставления помещения отдельным

категориям граждан для проживания



4.1. МУ "ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти" вправе заключить договор безвозмездного пользования помещением с гражданином только при наличии:

4.1.1. Постановления мэрии о переводе нежилого помещения в жилое либо о согласовании решения о переводе нежилого помещения в жилое,

4.1.2. Акта приемки переоборудованного помещения,

4.1.3. Технического паспорта на жилое помещение с указанием почтового адреса,

4.1.4. Трудового договора с "организацией",

4.1.5. Нуждаемости в жилье (отсутствие какого-либо жилья) в соответствии с Постановлением от 11.12.1984 N 530 Исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов и Президиума областного Совета профессиональных союзов "Об утверждении правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Куйбышевской области".

4.2. При заключении договора безвозмездного пользования помещением учитываются:

4.2.1. стаж работы в "организации",

4.2.2. дата постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с Постановлением от 11.12.1984 N 530 исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов и Президиума областного Совета профессиональных союзов "Об утверждении правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Куйбышевской области",

4.2.3. наличие других обстоятельств.

4.3. Договор безвозмездного пользования помещением (приложение N 4 к настоящему "Порядку...") заключается на срок не более одного года и не может быть перезаключен на новый срок либо продлен с гражданином, прекратившим трудовые отношения с "организацией".

Заключение договора безвозмездного пользования помещением на новый срок производится только при предъявлении документов, указанных в п. п. 4.1.4, 4.1.5.

4.4. Договор безвозмездного пользования помещением подписывается в 3 экземплярах гражданином, МУ "ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти" и согласовывается в отделе по учету и распределению жилья администрации района.

Договор регистрируется в канцелярии администрации и рассылается в МУ "ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти" - 2 экземпляра (в том числе для гражданина). Один экземпляр договора остается в канцелярии. Копии договоров направляются канцелярией в отдел по учету и распределению жилья, в "организацию".



V. Плата за пользование помещением



5.1. На основании договора безвозмездного пользования помещением, заключенным с гражданином, МУ "ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти" производит перерасчет собственникам многоквартирного дома размера оплаты общей долевой собственности.

5.2. Граждане, проживающие в переоборудованном жилом помещении, самостоятельно заключают договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг и производят по нему оплату.



VI. Постановка и снятие с регистрационного учета

граждан по месту проживания



6.1. Основанием для регистрации граждан по месту проживания в помещении, переведенном в жилое, служит договор безвозмездного пользования помещением, заключенный с гражданином, согласованный с администрацией района (отдел по учету и распределению жилья).

При отсутствии согласования администрации района регистрация граждан по месту проживания не осуществляется.

6.2. Регистрации по месту проживания подлежат только граждане, указанные в договоре безвозмездного пользования помещением.

6.3. Снятие граждан с регистрационного учета, проживающих по договору безвозмездного пользования, производится в соответствии с действующим законодательством.



VII. Дополнительные условия



7.1. При расторжении гражданином трудового договора с "организацией", последняя обязана представить в МУ "ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти" копию приказа об увольнении, справку ЖЭК о составе семьи.

7.2. Расторжение договоров безвозмездного пользования с гражданами и выселение их из помещений, предоставленных по вышеназванному договору, производится МУ "ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти" в соответствии с действующим законодательством.











Приложение N 1

к Порядку перевода общих нежилых

помещений многоквартирных домов

в жилые и предоставления их

отдельным категориям граждан

для проживания в Автозаводском

районе г. Тольятти



ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ



собственниками квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу:

ул. _________________________________ дом N _________________.

Наименование помещения - общее нежилое помещение многоквартирного дома в подъезде N __ этаж __ между квартирами N __ и N ___.

Общее количество собственников квартир - ____________________.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности г. Тольятти - _________

N N _________________________________________________________

Согласовывается:

- перевод общего нежилого помещения многоквартирного дома в жилое помещение.

- проведение переоборудования "нежилого помещения" в жилое в соответствии с требованиями установленных норм и правил, предъявляемых государственными органами.

- предоставление переведенного в жилое "нежилого помещения" для проживания работнику организации, непосредственно занимающемуся обслуживанием жилищного фонда.

- передача полномочий собственников квартир дома администрации Автозаводского района г. Тольятти по передаче "нежилого помещения", переведенного в жилое, в пользование.



----T---------------T----------------------T------------T--------¬
¦ N ¦       N       ¦  Фамилия и инициалы  ¦Согласование¦ Подпись¦
¦п/п¦    квартиры   ¦собственников квартиры¦по указанным¦  дата  ¦
¦   ¦               ¦                      ¦выше вопро- ¦        ¦
¦   ¦               ¦                      ¦сам (да/нет)¦        ¦
+---+---------------+----------------------+------------+--------+
¦1. ¦N N квартир,   ¦Администрация         ¦да          ¦В.Н.    ¦
¦   ¦находящихся в  ¦Автозаводского района ¦            ¦Ерохин  ¦
¦   ¦муниципальной  ¦                      ¦            ¦(дата)  ¦
¦   ¦собственности  ¦                      ¦            ¦        ¦
L---+---------------+----------------------+------------+---------










Приложение N 2

к Порядку перевода общих нежилых

помещений многоквартирных домов

в жилые и предоставления их

отдельным категориям граждан

для проживания в Автозаводском

районе г. Тольятти



ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ



    г. Тольятти                              "___" ________ 200_г.


    Администрация Автозаводского  района г.  Тольятти, действующая
на основании решения собственников многоквартирного дома  протокол
N ________ от _________,   в   лице   первого   заместителя  главы
администрации   Владимира   Николаевича   Ерохина,   именуемая   в
дальнейшем   "Администрация",   с   одной   стороны,   и  МУ  "ЖКХ
Автозаводского района г. Тольятти", в лице _______________________
________________________________________________, действующего  на
           (должность ф., и., о.)
основании _________________________  именуемое     в    дальнейшем
"Пользователь", с другой стороны, заключили настоящий Договор о


1. Общие положения



1.1. На основании постановления мэра г. Тольятти от ________________ N _____________ Администрация передает, а Пользователь принимает в безвозмездное пользование нежилое помещение (далее - "помещение"), относящееся к общей долевой собственности, расположенное по адресу: город Тольятти, улица ______________, дом N _______, подъезд ______, этаж _____, между квартирами N ____ и N ____ для осуществления переоборудования его в жилое и использования в целях проживания отдельных категорий граждан, в соответствии с постановлением главы администрации Автозаводского района от _______________ N _______________.

1.2. Техническое состояние помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики изложены в техническом паспорте на помещение, который является неотъемлемым приложением договора.

1.3 Срок действия Договора: с "____" ________ 200_ г. по "____" ________ 200_ г.

1.4. По окончании срока действия настоящего Договора помещение должно быть возвращено в состоянии не хуже, чем при передаче в пользование с учетом нормального износа. Если состояние возвращаемого помещения хуже предусмотренного настоящим Договором, то Пользователь возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

1.5. Неотделимые улучшения используемого помещения производятся Пользователем только с разрешения Администрации. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласования, возмещению не подлежит.



2. Обязанности сторон



2.1. Администрация обязуется:

2.1.1. в месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1, помещение Пользователю по акту приема - передачи.

2.2. Пользователь обязуется:

2.2.1. в двухмесячный срок со дня заключения договора, обеспечить проведение переоборудования помещения в жилое, в соответствии с требованиями действующего законодательства и постановлениями органов местного самоуправления, и использовать его по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, для проживания граждан.

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Администрации.

2.2.4. Обеспечить за свой счет проведение ремонта используемого помещения. Обеспечивать Администрации и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в используемое помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.5. в случае освобождения Пользователем помещения до истечения срока договора или в связи с его окончанием он обязан оплатить Администрации стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. Пользователь обязан сдать помещение в исправном состоянии.

2.2.6. При сдаче помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований (пп. 2.2.2 - 2.2.5) по договору безвозмездного пользования гражданину в связи с трудовыми отношениями, согласовать договор с Администрацией.

2.2.7. Заключать договоры с эксплуатационными службами на оказание коммунальных услуг, своевременно вносить по ним платежи, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.

2.2.8. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Администрации помещение с улучшениями, составляющими принадлежность помещения и неотделимыми без вреда для конструкций помещения, если эти изменения произведены в нарушении п. 2.2.3.



3. Порядок расторжения, изменения и продления договора



3.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

3.2. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Администрации:

3.2.1. При использовании помещения (в целом или части его) в нарушении п. 1.1 настоящего Договора.

3.2.2. Если Пользователь умышленно портит или по неосторожности разрушает помещение.

3.2.3. Если предприятие - Пользователь ликвидируется.

3.2.4. Если Пользователь систематически нарушает обязательства по договору.

3.2.5. По решению собственников общей долевой собственности, с предупреждением не менее чем за 3 месяца.

3.3. Договор может быть расторгнут по требованию Пользователя, если помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для использования по назначению.

3.4. Возобновление расторгнутого договора не производится.

3.5. Пользователь обязан письменно не позднее чем за 3 месяца уведомит Администрацию о предстоящем освобождении используемого помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном освобождении.



4. Прочие условия



4.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

4.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.

4.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, Самарской области и г. Тольятти.

4.4. Договор вступает в силу с момента его подписания.

4.5. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится в Администрации, второй - у Пользователя.

Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.



5. Юридические адреса сторон



    Администрация:                             Пользователь:
    445037 г. Тольятти,                        445036 г. Тольятти,
    Новый проезд, 2                            б-р Курчатова, 11
    ________ В.Н. Ерохин                       ___________________










Приложение N 3

к Порядку перевода общих

нежилых помещений многоквартирных

домов в жилые и предоставления их

отдельным категориям граждан для

проживания в Автозаводском

районе г. Тольятти



АКТ

ПРИЕМКИ ПЕРЕОБОРУДОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ



от "___" ____________ 200_ г.



    Адрес переоборудованного помещения ___________________________
    Исполнитель работ ____________________________________________
    Переоборудование  производилось  в  соответствии  с   решением
межведомственной комиссии от _______________________ N ___________
    Комиссия в составе: __________________________________________
__________________________________________________________________
произвела осмотр переоборудованного  помещения  и  составила акт о
нижеследующем:
    1. к приемке предъявлено переоборудованное помещение _________
    2. Монтажные работы выполнены по проекту _____________________
                                                 (наименование
__________________________________________________________________
                       проектной организации)
    3. Имеющиеся недоделки в предъявленном к приемке помещении  не
препятствуют   эксплуатации,    подлежат   устранению    в    срок
до ________________________________
    4. Прочие замечания комиссии _________________________________
__________________________________________________________________


    ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Работы по переоборудованию помещения _____________
выполнены в  соответствии с  проектом, санитарными  и техническими
нормами и отвечают требованиям жилого помещения.
    Члены комиссии:


----T-------------------------T-------T--------¬
¦N N¦Наименование организации ¦ Адрес ¦ Подпись¦
¦п/п¦                         ¦Телефон¦  Дата  ¦
+---+-------------------------+-------+--------+
¦1. ¦31 ОГПС                  ¦       ¦        ¦
+---+-------------------------+-------+--------+
¦2. ¦АРЦ ГСЭН                 ¦       ¦        ¦
+---+-------------------------+-------+--------+
¦3. ¦ПТО МУ "ЖКХ              ¦       ¦        ¦
¦   ¦Автозаводского р-на"     ¦       ¦        ¦
+---+-------------------------+-------+--------+
¦4. ¦Отдел по учету и распре- ¦       ¦        ¦
¦   ¦делению жилья            ¦       ¦        ¦
¦   ¦Администрации р-на       ¦       ¦        ¦
L---+-------------------------+-------+---------










Приложение N 4

к Порядку перевода общих нежилых

помещений многоквартирных домов

в жилые и предоставления их

отдельным категориям граждан

для проживания в Автозаводском

районе г. Тольятти



ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО пользования с ГРАЖДАНИНОМ



г. Тольятти "___" _______ 200_ г.



МУ "ЖКХ Автозаводского района г. Тольятти", именуемое в дальнейшем "Организация", в лице ___________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гр. _________________________________, именуемой в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, а вместе далее именуемые как Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.



I. Общие положения



    1.1. Организация  предоставляет,  а  Пользователь  принимает в
пользование помещение, находящееся в общей долевой  собственности,
расположенное  по  адресу:   г.  Тольятти,   ул. _________________
подъезд _____ этаж ______ между квартирами  N ____ и  N ____ общей
площадью ______ кв. м для своего проживания и членов своей  семьи,
а именно: ________________________________________________________
              (фамилия, имя, отчество каждого члена семьи)
__________________________________________________________________
работающему _____________________________________________________.
            (должность в соответствии с решением собственников)

1.2. Настоящий Договор действует с "____" _______ 200_ г.

1.3. Организация утрачивает право пользования помещением на весь срок действия договора.

1.4. Организация владеет помещением на основании Договора безвозмездного пользования N ____ от "____" ________ 200_ г.



II. Обязанности сторон



2.1. Организация обязуется:

2.1.1. Передать Пользователю помещение не позднее пяти дней с момента подписания договора по акту сдачи - приемки. Акт подписывается уполномоченными представителями Сторон, прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

2.1.2. в случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению по заявкам Пользователя.

2.1.3. Содержать места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит используемое помещение, и обеспечивать Пользователя необходимыми жилищно - коммунальными и прочими услугами по отдельному договору.

2.2. Пользователь обязуется:

2.2.1. Использовать помещение в соответствии с его назначением, указанным в п. 1.1 настоящего Договора.

2.2.2. Производить косметический ремонт помещения по согласованию с Организацией.

2.2.3. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в помещении.

2.2.4. Не производить в помещении перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Организации и Администрации района.

Самовольно выполненные Пользователем перепланировки и / или переоборудования должны быть ликвидированы Организацией за счет Пользователя.

2.2.5. Соблюдать Правила пользования помещением, санитарной и пожарной безопасности.

2.2.6. Немедленно извещать Организацию о повреждениях, авариях или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) помещению ущерб и своевременно принимать все возможные меры по их предотвращению.

2.2.7. Не заключать договоры и не вступать в сделки, объектом которых является или может являться предоставленное Пользователю по настоящему Договору помещение.

2.2.8. Обеспечивать представителям Организации и эксплуатирующих служб беспрепятственный доступ в помещение для его осмотра и проверки.

2.2.9. Письменно, не позднее чем за два месяца, сообщить Организации о предстоящем освобождении используемого помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном прекращении.

2.2.10. Передать помещение, при его освобождении, по акту в исправном состоянии с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями.



III. Ответственность сторон



3.1. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная Сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки.



IV. Изменение, расторжение, прекращение действия договора



4.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.2. Договор может быть расторгнут Организацией в одностороннем порядке:

4.2.1. При необеспечении Пользователем, в течение двух рабочих дней, беспрепятственного доступа представителям Организации или эксплуатирующих служб в помещение для его осмотра и проверки.

4.2.2. Если Пользователь умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные п. п. 2.2.4, 2.2.5, 2.2.7, 2.2.8 настоящего Договора.

4.2.3. По решению собственников общей долевой собственности, с предупреждением Пользователя не менее чем за 3 месяца.



V. Особые условия



5.1. Все произведенные в течение срока действия настоящего Договора неотделимые улучшения помещения являются собственностью владельца помещения.

5.2. Организация не несет ответственности за сохранность имущества Пользователя, находящегося в помещении.

5.3. в случае аварии, приведшей к нанесению ущерба помещению, виновная сторона ликвидирует ее последствия и возмещает ущерб за свой счет.



VI. Прочие условия



6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.



VII. Юридические адреса сторон



    Организация                              Пользователь
    МУ "ЖКХ Автозаводского района            паспорт _____________
    г. Тольятти"                             выдан (кем) _________
    445036 г. Тольятти,                      (когда) _____________
    б-р Курчатова, 11                        _____________________
    ______________________________               (дата, подпись)
          (дата, подпись)


    Согласовано:
    Администрация района
    (отдел по учету и распределению жилья)
    ______________________________
           (дата, подпись)








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости