Решение Тольяттинской городской Думы от 13.10.1999 N 641 (ред. от 15.03.2006) "О ПОЛОЖЕНИИ о порядке ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ в СУБАРЕНДУ части НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (зданий), ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ г. ТОЛЬЯТТИ"

Архив



ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

САМАРСКОЙ области



РЕШЕНИЕ

от 13 октября 1999 г. N 641



О ПОЛОЖЕНИИ о порядке ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В

СУБАРЕНДУ части НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (зданий),

ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

Г. ТОЛЬЯТТИ



Рассмотрев проект положения о порядке предоставления в субаренду части нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти, городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления в субаренду части нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти (приложение N 1).

2. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.

3. с момента опубликования Положения Решение городской Думы N 137 от 05.07.1995 "О введении в действие Положения о порядке предоставления недвижимого имущества (находящегося в муниципальной собственности либо подлежащего передаче в муниципальную собственность) в субаренду, использовании его по договорам о совместной деятельности, о сотрудничестве, утвержденного Постановлением N 946 от 05.07.1995 администрацией г. Тольятти" утрачивает силу.

4. Поручить комиссии по развитию потребительского рынка и предпринимательства (г-н Денисов А.В.) проанализировать действие данного Положения за 4 квартал 1999 года и представить свои предложения в городскую Думу.

5. Контроль за выполнением Решения возложить на комиссии: бюджетно-экономическую (г-н Алешкин П.Д.) и по развитию потребительского рынка и предпринимательства (г-н Денисов А.В.).



Мэр города

С.Ф.ЖИЛКИН



Председатель Думы

А.Н.ДРОБОТОВ











Приложение N 1

к Решению городской Думы

от 13.10.1999 N 641



ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ в СУБАРЕНДУ части НЕЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ (зданий), ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

городского округа ТОЛЬЯТТИ



1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, законодательством о местном самоуправлении, Уставом городского округа Тольятти и определяет порядок предоставления в поднаем (далее "субаренда") части муниципальных нежилых помещений (зданий), в отношении которых Департамент по управлению муниципальным имуществом городского округа Тольятти (далее "Департамент") выступает арендодателем по заключенному ранее договору аренды.

(в ред. Постановления Тольяттинской городской Думы от 18.06.2003 N 793, Решения городского округа Тольятти от 15.03.2006 N 387)

2. в субаренду могут быть сданы как полезные, так и вспомогательные площади арендуемого помещения (здания). Однако общие размеры сдаваемых в субаренду площадей не должны превышать 30% от размеров полезной площади арендуемого помещения (здания).

В случае если размер вспомогательных площадей составляет более 50% общей площади арендуемого помещения: размеры сдаваемых в субаренду полезных площадей не должны превышать 30% от размера полезной площади, а размеры сдаваемых в субаренду вспомогательных площадей - 30% от размеров вспомогательной площади арендуемых помещений (зданий).

Полезной площадью считать:

- для торговых предприятий и предприятий общественного питания - площадь торгового зала;

- для предприятий бытового обслуживания - площадь приемных пунктов, залов, салонов, где оказываются услуги населению, производственные площади;

- для предприятий коммунального обслуживания - площадь помещений, где оказываются услуги населению, приемных пунктов, производственных помещений;

- для оптово-заготовительных предприятий - площадь складских и производственных помещений;

- для всех остальных предприятий - площадь без мест общего пользования.

При сдаче в субаренду части изолированного помещения размер арендуемой площади определяется по формуле:



Sсуб. = Sрм + Sзо, где



Sсуб. - общая площадь, сдаваемая в субаренду;

Sрм - площадь рабочего места, определяемая по фактическому размещению оборудования и товарных запасов.

Sзо - площадь зоны обслуживания клиентов, равная длине рабочего места, умноженной на 1 м.

3. Субарендатор не вправе производить продажу, сдачу в пользование, использовать в виде залога, вклада (пая) в уставный капитал хозяйственных обществ и не может производить других действий, влекущих отчуждение муниципальной собственности.

4. Договор субаренды заключается на срок не более одного года. в случае если договор аренды заключен на срок менее одного года, то договор субаренды не может заключаться на срок, превышающий срок действия договора аренды.

5. Арендатор, изъявивший желание выступить Арендодателем по договору субаренды, обращается в Департамент, где ему разъясняется порядок предоставления площадей в субаренду и выдается бланк заявки установленного образца и типовое дополнительное соглашение к договору аренды (приложения N N 1, 2).

(в ред. Постановления Тольяттинской городской Думы от 18.06.2003 N 793)

6. Заявка на субаренду согласовывается с подразделениями Государственной противопожарной службы и Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

(в ред. Решения Думы городского округа Тольятти от 15.03.2006 N 387)

7. к заявке на субаренду Арендатором прилагаются следующие документы:

- копия Устава юридического лица, изъявившего желание стать Субарендатором (для физического лица - копия свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя);

- схема предполагаемого размещения субарендатора в арендуемом помещении;

- квитанция об оплате (копия платежного поручения с отметкой банка) права субаренды;

- проект дополнительного соглашения к договору аренды, подписанный Арендатором.

8. Размер платы за право субаренды определяется по формуле:



Апл x S x NM + НДС, где



Апл - величина арендной платы в месяц, исчисляемая на основании действующей Методики по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания), с применением максимального коэффициента вида деятельности ко всем категориям арендаторов (К1 = 14) и поправочного коэффициента, равного 1,5, без учета налога на добавленную стоимость (НДС);

(в ред. Постановления Тольяттинской городской Думы от 03.11.2004 N 1251)

S - площадь, сдаваемая в субаренду (в кв. метрах);

NM - количество месяцев (срок субаренды);

НДС - сумма налога на добавленную стоимость, исчисленная из величины, равной Апл х S х NM.

Сумма, равная Апл х S х NM, оплачивается путем единовременного перечисления Арендатором на целевой единый бюджетный расчетный счет.

НДС оплачивается Арендатором самостоятельно на соответствующий бюджетный расчетный счет.

(п. 8 в ред. Постановления Тольяттинской городской Думы от 18.06.2003 N 793)

9. При досрочном расторжении дополнительного соглашения по инициативе Арендатора оплата за право субаренды не возвращается.

10. Департамент в течение десяти рабочих дней с момента поступления заявки с необходимым пакетом документов принимает решение о предоставлении права сдачи в субаренду путем подписания дополнительного соглашения.

(в ред. Постановления Тольяттинской городской Думы от 18.06.2003 N 793)

11. При наличии нарушений со стороны Арендатора условий договора аренды право сдачи в субаренду не предоставляется, при этом Департаментом направляется Арендатору письменный отказ с указанием причин.

(в ред. Постановления Тольяттинской городской Думы от 18.06.2003 N 793)

12. в случае сдачи Арендатором арендуемого помещения в субаренду без письменного согласия Арендодателя, последний вправе взыскать в виде неустойки полученную сумму субарендной платы и взыскать штраф в размере 25% годовой арендной платы.

(в ред. Постановления Тольяттинской городской Думы от 18.06.2003 N 793)

В случае сдачи арендатором арендуемого помещения в пользование по договору о совместной деятельности или сотрудничестве без письменного согласия Арендодателя, Арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере 50% годовой арендной платы.

13. После подписания директором Департамента дополнительного соглашения оно регистрируется в мэрии городского округа Тольятти. Департамент по управлению муниципальным имуществом городского округа Тольятти ведет учет дополнительных соглашений к договорам аренды.

(в ред. Постановления Тольяттинской городской Думы от 18.06.2003 N 793, Решения Думы городского округа Тольятти от 15.03.2006 N 387)

14. Размер платы за субаренду определяется по соглашению между Арендатором и Субарендатором.

15. Для продления права сдачи в субаренду на новый срок Арендатор подает в Департамент заявку установленного образца, согласованную с отраслевыми службами администрации района (приложение N 3), с приложением:

(в ред. Постановления Тольяттинской городской Думы от 18.06.2003 N 793)

- квитанции об оплате (копии платежного поручения с отметкой банка) права субаренды;

- проекта дополнительного соглашения к договору аренды, подписанного Арендатором.

16. Средства, вырученные от продажи права субаренды, расходуются в соответствии с бюджетом городского округа Тольятти на очередной финансовый год.

(в ред. Решения Думы городского округа Тольятти от 15.03.2006 N 387)

17. в случае незаключения дополнительного соглашения к договору аренды (приложение N 2) уплаченные денежные средства за право сдачи в субаренду подлежат возврату Арендатору.

(п. 17 введен Постановлением Тольяттинской городской Думы от 18.06.2003 N 793)



Председатель

городской Думы

А.Н.ДРОБОТОВ











Приложение N 1

к Положению



                                                         Директору
                                        Департамента по управлению
                                          муниципальным имуществом
                                        городского округа Тольятти
                                                      А.И. ВАХТИНУ


                             ЗАЯВКА


     На предоставление права арендатору __________________________
сдавать в субаренду часть помещений, а именно ____________________
м. кв. из ______________ кв. м арендуемых по договору N __________
от ___________, расположенных по адресу: _________________________
__________________ на условиях договор субаренды с _______________
__________________ для использования под _________________________
на срок до _________________.


__________________________________________________________________
               Подпись                Ф.И.О.


СОГЛАСОВАНО:
Подразделения Государственной             ________________________
противопожарной службы                    Подпись         Ф.И.О.


Федеральная служба по надзору в сфере
защиты прав потребителей и благополучия   ________________________
человека                                  Подпись         Ф.И.О.










Приложение N 2

к Положению



ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды N _______ от "___" ________ г.



городской округ Тольятти

"_____" __________ г.



Мэрия городского округа Тольятти, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора Департамента по управлению муниципальным имуществом городского округа Тольятти Вахтина А.И., действующего на основании доверенности N ___ от _________, с одной стороны, и _________________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________________, действующего на основании ________________________ с другой стороны, пришли к соглашению о нижеследующем:

    1. "Арендодатель"  предоставляет  "Арендатору"  право  сдачи в
субаренду  __________  кв.  м,  арендуемых по договору N ______ от
"___"  ________  помещений  общей площадью ________________ кв. м,
расположенных  по адресу: ___________________________, на условиях
договора субаренды с _____________________________________________
                              (наименование субарендатора)
для использования под ____________________________________________

2. "Арендатор" обязан:

2.1. в соответствии с п. 8 Положения о порядке предоставления в субаренду части нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью городского округа Тольятти, оплатить сумму, равную __________ на бюджетный счет Департамента финансов мэрии городского округа Тольятти N _____ от ________.

НДС в размере _________ оплачивается "Арендатором" самостоятельно на соответствующий бюджетный счет.

2.2. Соблюдать условия договора аренды на площадях, переданных в субаренду.

2.3. Включить в текст договора субаренды ссылку на Положение, указанное в п. 2.1, как о существенной части договора.

3. Срок действия настоящего Соглашения с ________ по ________.

4. Положение, указанное в п. 2.1, является неотъемлемой частью договора аренды N ____ от ________.



"Арендодатель"                            "Арендатор"
Мэрия городского округа Тольятти.
Директор Департамента                     ________________________
по управлению муниципальным
имуществом городского округа Тольятти     ________________________


__________________ А.И. Вахтин            ________________________










Приложение N 3

к Положению



                             ЗАЯВКА


    На продление права арендатора ________________________________
сдавать в субаренду часть помещений, а именно ___________ кв. м из
____________ кв. м, арендуемых по договору N ______ от __________,
расположенных по адресу: ________________________________________,
на условиях договора субаренды с __________ на срок до __________.


__________________________________________________________________
             Подпись                        Ф.И.О.








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости