Постановление администрации Автозаводского района г. Тольятти от 28.11.2000 N 4772-1/11 "Об утверждении ТРЕБОВАНИЙ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ к ОБЪЕКТАМ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ торговли и УСЛУГ и ЗЕМЕЛЬНЫМ участкаМ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМ АДМИНИСТРАЦИЕЙ АВТОЗАВОДСКОГО района г. ТОЛЬЯТТИ"

Архив



Админстрация АВТОЗАВОДСКОГО района

города ТОЛЬЯТТИ САМАРСКОЙ области



Постановление

от 28 ноября 2000 г. N 4772-1/11



Об утверждении ТРЕБОВАНИЙ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ к ОБЪЕКТАМ

МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ торговли и УСЛУГ и ЗЕМЕЛЬНЫМ участкаМ,

ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМ АДМИНИСТРАЦИЕЙ АВТОЗАВОДСКОГО

района г. ТОЛЬЯТТИ



В целях повышения уровня санитарного содержания, озеленения и благоустройства территории, предоставленной для размещения объектов мелкорозничной торговли и услуг, а также территории, отведенной для целей благоустройства и озеленения, руководствуясь действующим законодательством, Уставом города Тольятти, постановляю:

1. Утвердить требования к объектам мелкорозничной торговли и услуг и земельным участкам, предоставляемым в аренду администрацией Автозаводского района г. Тольятти (приложение N 1).

2. Утвердить процедуру пролонгации договоров аренды земельных участков (приложение N 2).

3. Утвердить процедуру предоставления в аренду земельных участков и обеспечение контроля за строительством и эксплуатацией объектов мелкорозничной торговли и услуг (приложение N 3).

4. Земельной комиссии (председатель В.Н. Ерохин) принимать решения о пролонгации действующих договоров аренды с учетом требований к объектам мелкорозничной торговли и услуг и земельным участкам, в соответствии с приложением N 1 и потребностями района в услугах и товарах.

5. Отделу архитектуры (г.Г. Нементову):

- разрабатывать архитектурно-планировочные задания на размещение объекта по вновь заключаемым договорам аренды в соответствии с приложением N 1.

6. Отделу строительства и землепользования (В.Т. Людмирской):

- заключение и пролонгацию договоров аренды земельных участков, приемку объектов в эксплуатацию осуществлять в соответствии с приложением N 1.

7. Отделу жилищно-коммунального хозяйства:

- осуществлять контроль по заключению договоров на вывоз мусора, электро- и водопотребление, теплоснабжение, отведение стоков, за санитарным содержанием территории, предоставленной в пользование, а также отведенной для целей благоустройства и озеленения.

8. Рекомендовать МУ "Департамент ЖКХ г. Тольятти", ОАО "Электросеть", ОАО "ТЭВИС", ОАО "Лифтэлектросервис":

- заключить с арендаторами земельных участков договоры на уборку территории, отпуск электроэнергии, теплоснабжения, водоснабжения, отведение стоков;

- осуществлять обслуживание объектов мелкорозничной торговли и услуг в соответствии с заключенными договорами.

9. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на первого заместителя главы администрации В.Н. Ерохина.



Глава администрации

В.В.ИВАНОВ











Приложение N 1

к Постановлению

от 28.11.2000 N 4772-1/11

"Об утверждении требований,

предъявляемых к объектам мелкорозничной

торговли и услуг и земельным участкам,

предоставляемым администрацией

Автозаводского района г. Тольятти"



ТРЕБОВАНИЯ,

ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ к ОБЪЕКТАМ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ торговли и УСЛУГ И

ЗЕМЕЛЬНЫМ участкаМ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМ в АРЕНДУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ

АВТОЗАВОДСКОГО района г. ТОЛЬЯТТИ



1. Требования к владельцам объектов мелкорозничной

торговли и услуг:



1.1. Наличие договоров с энергоснабжающими организациями (на электро- и водоснабжение, теплоснабжение, отвод стоков);

1.2. Наличие договоров на вывоз мусора с организацией, имеющей лицензию;

1.3. Обеспечение уборки территории, покоса травы, вывоза мусора, снега в соответствии с Положением о благоустройстве и обеспечении чистоты в г. Тольятти, утвержденным Решением Тольяттинской Думы от 14.05.1997 N 74;

1.4. Наличие счетчиков на электро- и водопотребление, установленных на объектах мелкорозничной торговли и услуг;

1.5. Наличие актов скрытых работ;

1.6. Обеспечение санитарного содержания территории, закрепленной для целей благоустройства и озеленения.



2. Требования к благоустройству территории, предоставленной

под установку павильонов модульного типа,

специализированных киосков:



2.1. Ежегодная покраска фасада павильона, киоска, ограждения и т.д.;

2.2. Наличие инвентарного номера на фасаде со стороны проезжей либо пешеходной зоны;

2.3. Наличие рекламных щитов о реализуемых товарах;

2.4. Мощение территории тротуарным покрытием по проекту;

2.5. Установка скамеек по проекту;

2.6. Наличие урн по проекту;

2.7. Энергообеспечение объекта (прокладка электрокабеля под землей);

2.8. Освещение территории;

2.9. Озеленение территории по проекту;

2.10. Устройство и санитарное содержание подъездных путей и тротуаров;

2.11. Соблюдение правил противопожарной безопасности;

2.12. Обеспечение охраны объекта.



3. Требования к благоустройству территории, предоставленной

под размещение ночных автостоянок:



3.1. Наличие павильона для сторожей по проекту;

3.2. Наличие инвентарного номера;

3.3. Разметка территории автостоянки по нормам СНиП с учетом противопожарных требований;

3.4. Наличие твердого покрытия на закрепленной территории;

3.5. Освещение территории;

3.6. Посадка и сохранность зеленых насаждений в пределах отведенной территории по проекту;

3.7. Посев газонной травы и уход за ней в пределах отведенной территории по проекту;

3.8. Обеспечение охраны объекта.



4. Требование к благоустройству территории, предоставленной

под размещение круглосуточных автостоянок:



4.1. Наличие павильона для сторожей по проекту;

4.2. Наличие инвентарного номера;

4.3. Наличие ограждений по проекту;

4.4. Наличие рекламы по проекту;

4.5. Освещение территории;

4.6. Наличие щебеночного покрытия не менее 10 см территории автостоянки;

4.7. Наличие твердого покрытия на выезде;

4.8. Разметка территории автостоянки по проекту;

4.9. Наличие противопожарных проездов;

4.10. Обеспечение охраны объекта.











Приложение N 2

к Постановлению

от 28.11.2000 N 4772-1/11

"Об утверждении требований,

предъявляемых к объектам мелкорозничной

торговли и услуг и земельным участкам,

предоставляемым администрацией

Автозаводского района г. Тольятти"



ПРОЦЕДУРА

ПРОЛОНГАЦИИ договоров АРЕНДЫ земельных участков



1. Заявление на пролонгацию договоров аренды земельных участков принимаются общественной приемной администрации. Форма заявления, разработанная отделом строительства и землепользования, передается в общественную приемную (приложение N 1).

2. Общественная приемная регистрирует заявления и передает их в отдел архитектуры, который ведет учет и регистрацию заявлений по дате поступления.

3. Отдел архитектуры:

- в 7-дневный срок с даты получения документов совместно с представителями организаций, выполняющей муниципальный заказ по обслуживанию жилфонда, отдела строительства и землепользования, органа ТОС, с участием арендатора организует выездную комиссию на интересующий объект с целью установления дополнительных требований к благоустройству территории.

По итогам выезда комиссии составляется акт с учетом мнения арендатора.

- Не позднее 2-недельного срока от даты подачи (регистрации) заявления о пролонгации договора аренды земельного участка выносит данный вопрос совместно с требованиями к благоустройству территории на очередное заседание земельной комиссии.

4. Отдел строительства и землепользования по устному запросу отдела архитектуры готовит к заседанию земельной комиссии справку о задолженности по арендной плате по каждому заявителю.

5. Земельная комиссия принимает решение о пролонгации договора аренды или отказе в пролонгации.

6. в случае отказа в пролонгации договора аренды земельного участка отдел строительства и землепользования совместно с юридическим отделом готовит мотивированный письменный ответ и в недельный срок со дня принятия решения земельной комиссией направляет его заказным письмом арендатору либо вручает под роспись.

При отказе арендатора возвратить земельный участок арендодателю при прекращении договорных отношений арендодатель решает вопрос в судебном порядке.

7. При положительном решении вопроса о пролонгации договора аренды земельного участка отдел архитектуры в недельный срок передает в отдел строительства и землепользования выписку из решения земельной комиссии с учетом требований к благоустройству территории.

8. Отдел строительства и землепользования совместно с юридическим отделом в 10-дневный срок с момента получения выписки из решения земельной комиссии подготавливает проект дополнения к договору аренды земельного участка с учетом требований к благоустройству территории и направляет его арендатору заказным письмом.

9. Арендатор в 2-месячный срок с момента получения проекта дополнения к договору аренды обязан его подписать, скрепить печатью, зарегистрировать в Тольяттинском филиале Самарской областной регистрационной палаты и один подлинный экземпляр передать в отдел строительства и землепользования либо в общественную приемную при наличии сопроводительного письма.

10. При неисполнении арендатором сроков заключения дополнения к договору аренды отдел строительства и землепользования совместно с юридическим отделом готовит уведомление о том, что данное дополнение считается незаключенным и направляет его арендатору заказным письмом.

11. Контроль за исполнением сроков по заключению дополнений к договорам аренды земельных участков, а также за сроками действия договоров аренды земельных участков осуществляет отдел строительства и землепользования, который обязан:

- за 2 месяца до окончания срока действия договора аренды земельного участка направить арендатору, надлежащим образом исполняющему свои обязанности, письменное уведомление о необходимости заключения дополнительного соглашения о пролонгации договора аренды на новый срок с учетом требований, утвержденных постановлением главы администрации Автозаводского района г. Тольятти;

- за 1 месяц до окончания срока действия договора аренды земельного участка направить заказным письмом арендатору, не исполняющему обязанности по договору аренды, письменное уведомление об окончании срока договора и возврате земельного участка (с указанием даты).

Решение о прекращении договорных отношений между арендодателем и арендатором принимается на заседании земельной комиссии.

12. Вопросы, возникающие между арендодателем и арендатором по процедуре пролонгации договоров аренды земельных участков, разрешаются в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.











Приложение N 1

к Процедуре пролонгации

договоров аренды

земельных участков



Главе администрации

Автозаводского района

города Тольятти

В.В. Иванову



ЗАЯВЛЕНИЕ



В связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка N ___________ от ______________, прошу рассмотреть вопрос о его пролонгации на новый срок.

Приложение к заявлению:

1. Паспорт земельного участка (постановление администрации, топографическая съемка М 1:500 привязка объекта к местности, лист согласования);

2. Копия договора аренды земельного участка;

3. Копии платежных документов, подтверждающих отсутствие задолженности по арендной плате;

4. Копии: свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица, свидетельства о регистрации юр. лица, титульного листа и 1, 2 страницы Устава.

5. Копии договоров на потребление энергоресурсов, утилизацию (вывоз) мусора, коммунальное обслуживание.



    Заявитель: ___________________________________________________
                       (должность, Ф.И.О., подпись, печать)
               ___________________________________________________
    Телефон: __________________










Приложение N 3

к Постановлению

от 28.11.2000 N 4772-1/11

"Об утверждении требований,

предъявляемых к объектам мелкорозничной

торговли и услуг и земельным участкам,

предоставляемым администрацией

Автозаводского района г. Тольятти"



ПРОЦЕДУРА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ в АРЕНДУ земельных участков и ОБЕСПЕЧЕНИЕ

КОНТРОЛЯ за строительствоМ и ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ объектов

МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ торговли и УСЛУГ



        --------------------------------------------------¬
        ¦               Отдел архитектуры                 ¦
        ¦1. Определение мест (по согласованию с ГУАиГ,    ¦
        ¦исходя из потребности района) под размещение и   ¦
        ¦дальнейшую эксплуатацию объектов мелкорозничной  ¦
        ¦торговли и услуг (павильонов модульного типа,    ¦
        ¦летних кафе, мини-рынков, плодоовощных ярмарок,  ¦
        ¦ночных, круглосуточных стоянок);                 ¦
        ¦ 2. Подготовка пакета исходно-разрешительной     ¦
        ¦документации                                     ¦
        L------------------------T-------------------------
                                 ¦
                                \¦/
        -------------------------+------------------------¬
        ¦Торги по продаже права аренды земельных участков ¦
        ¦1. Оформление протокола об итогах торгов;        ¦
        ¦2. Заключение договора о купле-продаже права     ¦
        ¦аренды земельного участка                        ¦
        L-------T--------------------------------T---------
                ¦                                ¦
               \¦/                              \¦/
    ------------+-----------¬   -----------------+-----------------¬
    ¦   Отдел архитектуры   ¦   ¦      Отдел строительства и       ¦
    ¦1. Внесение сведений об¦   ¦         землепользования         ¦
    ¦объектах в базу данных;¦   ¦1. Оформление договора аренды     ¦
    ¦2. Подготовка и выдача ¦   ¦земельного участка;               ¦
    ¦АПЗ на размещение      ¦   ¦2. Выдача разрешения на строи-    ¦
    ¦объекта;               ¦   ¦тельство объекта;                 ¦
    ¦3. Утверждение проекта ¦   ¦3. Осуществление контроля за      ¦
    ¦привязки объекта       ¦   ¦строительством и землепользованием¦
    L------------------------   L-----T-----------------------------
                                      ¦
                                     \¦/
             -------------------------+---------->¬
             ¦                                    ¦
            \¦/                                  \¦/
-------------+----------------¬ ------------------+---------------¬
¦    Отдел строительства и    ¦ ¦            Отдел ЖКХ            ¦
¦       землепользования      ¦ ¦1. Осуществление контроля по зак-¦
¦1. Принятие объекта в        ¦ ¦лючению договоров на уборку тер- ¦
¦эксплуатацию;                ¦ ¦ритории, отпуск электроэнергии,  ¦
¦2. Внесение изменений в дого-¦ ¦теплоснабжения, водоснабжения и  ¦
¦вор аренды земельного участка¦ ¦отведение стоков;                ¦
L------------------------------ ¦2. Осуществление контроля за са- ¦
                                ¦нитарным содержанием территории, ¦
                                ¦предоставленной в пользование,   ¦
                                ¦а также закрепленной для целей   ¦
                                ¦благоустройства и озеленения     ¦
                                L----------------------------------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости