Решение Тольяттинской городской Думы от 22.11.2000 N 82 (ред. от 20.06.2001) "О МЕТОДИКЕ по ОПРЕДЕЛЕНИЮ размера арендной платы за МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ помещения (ЗДАНИЯ)"

Архив



ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

САМАРСКОЙ области



РЕШЕНИЕ

от 22 ноября 2000 г. N 82



О МЕТОДИКЕ по ОПРЕДЕЛЕНИЮ размера арендной платы

ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ помещения (ЗДАНИЯ)





Рассмотрев предложения согласительной комиссии, созданной в соответствии с Решением Тольяттинской городской Думы N 680 от 15.12.2000, на основании п. 5.4.6 Временного положения о порядке управления муниципальным имуществом г. Тольятти, утвержденного Решением городской Думы N 334 от 01.07.1998, городская Дума решила:

1. Утвердить Методику по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) (приложение N 1).

2. Опубликовать данное Решение в средствах массовой информации.

3. Предложить мэру города (Н.Д. Уткин):

3.1. Привести нормативные правовые акты мэрии города в соответствие с Решениями городской Думы N 817 от 24.05.2000, N 838 от 07.06.2000 и настоящим Решением городской Думы.

3.2. Подготовить в срок до 01.04.2001 предложения по использованию в расчете размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) коэффициента эксплуатации.

4. Установить срок введения в действие настоящей Методики по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) с момента опубликования.

(в ред. Решения Тольяттинской городской Думы от 14.03.2001 N 146)

5. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на комиссию по экономической политике, бюджету и муниципальной собственности (О.В. Пугачев).



Мэр города

Н.Д.УТКИН



Председатель Думы

А.Н.ДРОБОТОВ











Приложение N 1

к Решению городской Думы

от 22.11.2000 N 82



МЕТОДИКА

ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ размера арендной платы ЗА

МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ помещения (ЗДАНИЯ)



1. Общие ПОЛОЖЕНИЯ



1.1.Арендная плата является платой за пользование помещением (зданием) в соответствии с договором аренды нежилого помещения.

1.2. Базовую основу арендной платы составляет ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади.

1.3. в ставку арендной платы налог на добавленную стоимость не включается. Этот налог арендатор оплачивает самостоятельно и в полном объеме в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.4. Арендная плата за сданное в субаренду нежилое помещение (здание) определяется в составе основного расчета за аренду помещения с оплатой разового сбора за оформление согласования на субаренду.

1.5. Текущий ремонт в состав арендной платы не включается и проводится арендатором самостоятельно.



2. РАСЧЕТ арендной платы



2.1. Годовая арендная плата за нежилое помещение (здание) устанавливается для юридических и физических лиц и рассчитывается по формуле:



Апл. = (Аб x К1 x К2 x К3 x К4) x (Sосн. + 1/2 Sвсп.),



где

Апл. - годовая арендная плата за нежилое помещение в рублях;

Аб. - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в рублях.

К1 - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении;

К2 - коэффициент престижности места расположения помещения (здания);

К3 - коэффициент расположения помещения внутри здания;

К4 - коэффициент тех. обустройства помещения (здания);

Sосн. - основная арендуемая площадь согласно договору;

Sвсп. - вспомогательная арендуемая площадь согласно договору.



2. ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ



2.1. К1 - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении - определяется по следующей таблице:



----T-------------------------------------------------T-------¬
¦ N ¦                   Тип деятельности              ¦  К1   ¦
¦п/п¦                                                 ¦       ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦ 1.¦Наука, образование, здравоохранение, культура и  ¦  1,0  ¦
¦   ¦искусство, физкультура и спорт, социальное       ¦       ¦
¦   ¦обеспечение, охрана природы, органы государствен-¦       ¦
¦   ¦ной власти и местного самоуправления, средства   ¦       ¦
¦   ¦массовой информации Самарской области, государст-¦       ¦
¦   ¦венные внебюджетные фонды, банные услуги (в части¦       ¦
¦   ¦площадей общих отделений                         ¦       ¦
¦(в ред. Решения Тольяттинской городской Думы от 20.06.2001   ¦
¦N 219)                                               ¦       ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦ 2.¦Общественная, религиозная и благотворительная    ¦  1,2  ¦
¦   ¦деятельность, некоммерческие организации         ¦       ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦ 3.¦Жилищно - коммунальное хозяйство, почтовая связь,¦  1,3  ¦
¦   ¦полиграфическая деятельность, торговля периоди-  ¦       ¦
¦   ¦ческими изданиями                                ¦       ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦ 4.¦Бытовое обслуживание, комиссионная торговля      ¦  2,4  ¦
¦   ¦бывшими в употреблении товарами, торговля        ¦       ¦
¦   ¦товарами для детей                               ¦       ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦ 5.¦Столовые, кафе, аптеки, осуществляющие деятель-  ¦  2,8  ¦
¦   ¦ность, связанную с оборотом наркотических средств¦       ¦
¦   ¦и психотропных веществ (получение, хранение, реа-¦       ¦
¦   ¦лизация) на основании лицензии                   ¦       ¦
¦(в ред. Решения Тольяттинской городской Думы от 20.06.2001   ¦
¦N 219)                                               ¦       ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦ 6.¦Производство (в т.ч. изготовление лекарственных  ¦  4,0  ¦
¦   ¦препаратов), строительство, транспорт            ¦       ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦ 7.¦Торговля продовольственными товарами, овощами,   ¦  5,0  ¦
¦   ¦аптеки кроме аптек, осуществляющих деятельность, ¦       ¦
¦   ¦связанную с оборотом наркотических и психотропных¦       ¦
¦   ¦веществ (получение, хранение, реализация) на     ¦       ¦
¦   ¦основании лицензии                               ¦       ¦
¦(в ред. Решения Тольяттинской городской Думы от 20.06.2001   ¦
¦N 219)                                               ¦       ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦ 8.¦Бары, рестораны, торговля промышленными товарами ¦  6,0  ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦ 9.¦Информационно - вычислительное обслуживание,     ¦  8,0  ¦
¦   ¦туристический и рекламный бизнес, иные виды      ¦       ¦
¦   ¦коммерческой деятельности, не установленные      ¦       ¦
¦   ¦данным перечнем                                  ¦       ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦10.¦Банковская, страховая деятельность, операции с   ¦ 10,0  ¦
¦   ¦ценными бумагами, ломбарды, юридические услуги,  ¦       ¦
¦   ¦связь (за исключением почтовой)                  ¦       ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦11.¦Лотерея, игорный бизнес, риэлтерская, оценочная, ¦ 12,0  ¦
¦   ¦охранно - детективная, прочая посредническая     ¦       ¦
¦   ¦деятельность                                     ¦       ¦
L---+-------------------------------------------------+--------


2.2. К2 - коэффициент престижности места расположения помещения (здания) определяется по формуле:



К2 = Кр x Км



где:

Кр - районный коэффициент:

Кр = 1,1 - для Автозаводского района;

Кр = 1,0 - для Центрального района;

Кр = 0,9 - для Комсомольского района;

Км - коэффициент места расположения в районе:

Км = 1,2 - для центральных улиц и мест частого посещения;

Км = 1,0 - для основных улиц;

Км = 0,8 - для окраинных улиц, помещений расположенных внутри кварталов, в частных секторах;

Км = 0,6 - Федоровка, Поволжский, Шлюзовой, микрорайон Железнодорожный

(подробно в приложении)

2.3. К3 - коэффициент расположения помещения внутри здания:

К3 = 1,0 - для 1-го этажа;

К3 = 0,9 - для 2-го этажа и выше;

К3 = 0,7 - для цокольных и подвальных помещений, чердаков, мансард, проходных подъездов и т.п.

2.4. К4 - коэффициент технического обустройства помещения (здания)

К4 = 1,0 - водопровод, канализация, центральное отопление, освещение;

К4 = 0,95 - отсутствует один элемент благоустройства;

К4 = 0,9 - отсутствуют два элемента;

К4 = 0,85 - отсутствует три и более элемента благоустройства.

2.5. Годовая арендная плата за 1 кв. м, рассчитанная в соответствии с настоящей Методикой, не может быть ниже базовой ставки за 1 кв. м, утвержденной городской Думой.



Председатель

городской Думы

А.Н.ДРОБОТОВ











Приложение N 1

к Методике по определению

размера арендной платы за

муниципальные нежилые

помещения



Перчень

УЛИЦ г. ТОЛЬЯТТИ в РАЗРЕЗЕ РАЙОНОВ и ВЕЛИЧИНА

КОЭФФИЦИЕНТОВ МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ



----T------------------------------------------T------------------¬
¦ N ¦         Наименование улицы               ¦     Значение     ¦
¦п/п¦                                          ¦   коэффициента   ¦
¦   ¦                                          ¦места расположения¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦                АВТОЗАВОДСКИЙ район       ¦                  ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦1. ¦ул. Автостроителей                        ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦кв. 12, 14                                ¦      1,2         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦2. ¦б-ры Баумана, Буденного, Гая, Здоровья,   ¦      0,8         ¦
¦   ¦Королева, Космонавтов, Кулибина,          ¦                  ¦
¦   ¦Курчатова, Луначарского, Орджоникидзе,    ¦                  ¦
¦   ¦Рябиновый, Татищева, Туполева, Цветной    ¦                  ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦3. ¦ул. Вокзальная                            ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦4. ¦ул. Ворошилова                            ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦кв. 9, 10, 12, 13                         ¦      1,2         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦5. ¦ул. Дзержинского                          ¦      1           ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦6. ¦ул. Жукова                                ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦7. ¦ул. Коммунальная                          ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦8. ¦пр. Ленинский                             ¦      1           ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦квартал 3а                                ¦      0,8         ¦
¦(строка введена Решением Тольяттинской городской Думы от         ¦
¦06.06.2001 N 209)                             ¦                  ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦9. ¦ул. Льва Яшина                            ¦      1           ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦10.¦пр. Московский                            ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦11.¦Новый проезд                              ¦      1           ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦12.¦ул. Офицерская                            ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦13.¦б-р Приморский                            ¦      1           ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦14.¦пр. Степана Разина                        ¦      1,2         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦15.¦ул. Революционная                         ¦      1,2         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦16.¦ул. Свердлова                             ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦17.¦ул. 70 лет Октября                        ¦      1           ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦кв. 16, 19                                ¦      1,2         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦18.¦ул. 40 лет Победы - кв. 13                ¦      1           ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦остальная часть - кв. 14, 17, 21          ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦19.¦ул. Тополиная                             ¦      1           ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦кв. 16, 17                                ¦      1,2         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦20.¦ул. Транспортная                          ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦21.¦ул. Фрунзе                                ¦      1           ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦22.¦ул. Юбилейная                             ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦23.¦Южное шоссе                               ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦24.¦Пляж                                      ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦                 Центральный район        ¦                  ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦25.¦Автозаводское шоссе                       ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦26.¦ул. Баныкина                              ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦27.¦ул. Белорусская                           ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦28.¦ул. Гагарина                              ¦      1,2         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦29.¦ул. Гидростроевская                       ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦30.¦ул. Голосова - от ул. Баныкина до ул. Мира¦      1           ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦остальная часть                           ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦31.¦ул. Горького                              ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦32.¦ул. Жилина                                ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦33.¦ул. Калинина                              ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦34.¦ул. Карбышева                             ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦35.¦ул. Комсомольская -                       ¦      1,2         ¦
¦   ¦от ул. К. Маркса до ул. Ленина            ¦                  ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦остальная часть                           ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦36.¦ул. Кошеля                                ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦37.¦ул. Кудашова                              ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦38.¦ул. Ларина                                ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦39.¦б-р Ленина                                ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦40.¦ул. Ленина - от ул. Гагарина до ул.       ¦      1,2         ¦
¦   ¦Горького                                  ¦                  ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦от ул. Горького до б-ра 50 лет Октября    ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦от б-ра 50 лет Октября до ул. Ларина      ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦от ул. Ларина и далее                     ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦41.¦ул. Ленинградская -                       ¦      0,8         ¦
¦   ¦от ул. Жилина до ул. Белорусской          ¦                  ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦остальная часть                           ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦42.¦ул. Лесная                                ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦43.¦ул. К. Маркса - от  ул. Ленинградской до  ¦                  ¦
¦   ¦ул. Комсомольской                         ¦      1,2         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦от ул. Комсомольской до  ул. Горького     ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦остальная  часть                          ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦44.¦ул. Мира - от ул. Ушакова до ул. Карбышева¦      1,2         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦остальная часть                           ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦45.¦ул. Мичурина                              ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦46.¦б-р Молодежный                            ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦47.¦ул. Новозаводская                         ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦48.¦ул. Новопромышленная                      ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦49.¦ул. Октябрьская                           ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦50.¦ул. Победы - от ул. Мира до ул. Горького  ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦остальная часть                           ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦51.¦Портпоселок                               ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦52.¦б-р 50 лет Октября -                      ¦      1,0         ¦
¦   ¦от ул. Лесной до ул. Ленина               ¦                  ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦остальная часть                           ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦53.¦ул. Радищева                              ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦54.¦ул. Республиканская                       ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦55.¦ул. Репина                                ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦56.¦ул. Родины - четная сторона               ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦             нечетная сторона             ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦57.¦ул. Садовая                               ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦58.¦ул. Советская                             ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦59.¦ул. Ставропольская                        ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦60.¦ул. Строителей                            ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦61.¦ул. Л.Толстого                            ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦62.¦ул. Чапаева                               ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦63.¦ул. Чуковского                            ¦      1,2         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦64.¦ул. Ушакова -  от ул. Баныкина до         ¦      0,8         ¦
¦   ¦ул. Ленинградской                         ¦                  ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦остальная часть                           ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦65.¦Пляж                                      ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦                КОМСОМОЛЬСКИЙ район       ¦                  ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦66.¦ул. Громовой                              ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦67.¦ул. Есенина                               ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦68.¦МКР Жигулевское море                      ¦      0,6         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦69.¦ул. Коммунистическая -                    ¦      1,0         ¦
¦   ¦от ул. Ярославской до ул. Механизаторов   ¦                  ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦остальная часть                           ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦70.¦ул. З. Космодемьянской                    ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦71.¦ул. Матросова -  от ул. Коммунистической  ¦      1,2         ¦
¦   ¦до ул. Матросова, 48                      ¦                  ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦остальная часть                           ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦72.¦ул. Механизаторов                         ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦73.¦ул. Мурысева                              ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦74.¦пос. Поволжский                           ¦      0,6         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦75.¦ул. Тюленина                              ¦      0,8         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦76.¦пос. Федоровка                            ¦      0,6         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦77.¦пос. Шлюзовой                             ¦      0,6         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦78.¦ул. Чайкиной -                            ¦      1,2         ¦
¦   ¦от ул. Матросова до ул. Ярославской       ¦                  ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦   ¦остальная часть                           ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦79.¦ул. Ярославская                           ¦      1,0         ¦
+---+------------------------------------------+------------------+
¦80.¦Пляж                                      ¦      0,8         ¦
L---+------------------------------------------+-------------------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости