Решение Тольяттинской городской Думы от 01.12.1999 N 674 (ред. от 31.10.2001) "О ПОЛОЖЕНИИ о порядке передачи в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ и АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ г. ТОЛЬЯТТИ"

Архив



ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

САМАРСКОЙ области



РЕШЕНИЕ

от 1 декабря 1999 г. N 674



О ПОЛОЖЕНИИ о порядке передачи в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ

ПОЛЬЗОВАНИЕ и АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ г. ТОЛЬЯТТИ





Рассмотрев проект положения о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти, городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти (приложение N 1).

2. Настоящее Положение вступает в силу со дня опубликования в средствах массовой информации.

3. Со дня вступления в силу Положения о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти:

- Решение городской Думы N 335 от 01.07.1998 "О Положении о передаче в пользование нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти" считать утратившим силу;

- Решение городской Думы N 334 от 01.07.1998 "О временном Положении о порядке управления муниципальным имуществом г. Тольятти" действует в части, не противоречащей настоящему Положению, и подлежит приведению в соответствие с ним.

4. Предложить мэру города г-ну Жилкину С.Ф. привести принятые им нормативно - правовые акты, регулирующие вопросы передачи в безвозмездное пользование и аренду нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, в соответствие с настоящим Положением.

5. Рекомендовать мэрии (г-н Жилкин С.Ф.) передавать в безвозмездное пользование в 2000 году не более 30% нежилых муниципальных площадей.

6. Контроль за выполнением Решения возложить на комиссию по законности и общественной безопасности (г-н Ивонинский Ф.А.).



Мэр города

С.Ф.ЖИЛКИН



Председатель Думы

А.Н.ДРОБОТОВ











Приложение N 1

к Решению городской Думы

от 01.12.1999 N 674



ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке передачи в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И

АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТЬЮ г. ТОЛЬЯТТИ



Раздел 1. Общие ПОЛОЖЕНИЯ



Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории г. Тольятти правила передачи в безвозмездное пользование и аренду (далее по тексту - "пользование") имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Тольятти (далее по тексту - муниципальное имущество).

1.1. Объектами муниципального имущества, передаваемого в пользование, являются:

- нежилые помещения (здания);

- сооружения;

- передаточные устройства;

- машины и оборудование;

- транспортные средства;

- производственный и хозяйственный инвентарь;

- имущественные комплексы;

- прочее имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования (непотребляемые вещи).

Отношения по передаче земельных участков и иных природных ресурсов, а также имущества, предназначенного для выполнения природоохранных мероприятий, настоящим Положением не регулируются.

Арендодателем (ссудодателем) объектов муниципального имущества города Тольятти (далее по тексту - Объектов) является Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Тольятти (далее по тексту - Комитет).

(в ред. Решения Тольяттинской городской Думы от 07.06.2000 N 838)

1.2. Объекты муниципального имущества предоставляются в безвозмездное пользование и аренду на внеконкурсной и конкурсной основе.

1.3. Решение о передаче в пользование Объектов муниципального имущества принимает Комитет.

Основанием для заключения договора пользования Объектом (кроме случаев, регламентируемых п. 2.1 и п. 3.1) является:

- результаты конкурса (аукциона) по определению величины годовой арендной платы за использование объектов муниципальной собственности г. Тольятти;

(в ред. Постановления Тольяттинской городской Думы от 31.10.2001 N 299)

- Решение Тольяттинской городской Думы N 334 от 01.07.1998 "О временном Положении о порядке управления муниципальным имуществом города Тольятти" - по объектам инженерной инфраструктуры города;

- оформленная (согласованная с балансодержателем, отраслевым органом управления (учредителем), органами Госпожнадзора и Госсанэпиднадзора) письменная заявка на право пользования нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных учреждений;

- для иного имущества, находящегося на балансе муниципальных учреждений, - оформленная письменная заявка на право пользования (согласованная с балансодержателем и отраслевым органом управления (учредителем);

- действующий договор пользования при смене собственника;

- другие основания, предусмотренные законодательством РФ.

1.4. Договор пользования является основанием для заключения пользователем договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию Объекта и прилегающей территории с балансодержателем Объекта и (или) иными эксплуатационными организациями.

1.5. Объекты муниципального имущества, за исключением нежилых помещений (зданий), предоставляются в пользование на срок не более 15-и лет.

Нежилые помещения (здания) предоставляются в пользование на срок:

- до 3 лет (при передаче в безвозмездное пользование или аренду на внеконкурсной основе);

- до 10 лет (при передаче на условиях коммерческого конкурса (аукциона);

- до 25 лет (при передаче на условиях коммерческого конкурса (аукциона), одним из обязательных условий которого являются долгосрочные инвестиции).

(абзац введен Решением Тольяттинской городской Думы от 06.06.2001 N 208)

1.6. Контроль за использованием имущества, предоставленного в безвозмездное пользование и аренду в соответствии с настоящим Положением, осуществляет Комитет.

1.7. Контроль за соблюдением порядка предоставления Объектов в пользование, установленного настоящим Положением, осуществляют мэр города и городская Дума.



Раздел 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ объектов

В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ



2.1. в безвозмездное пользование объекты могут передаваться вне конкурса следующим категориям пользователей:

2.1.1. бюджетным организациям, финансируемым из городского бюджета (по утвержденным в установленном порядке сметам) - из расчета до 9 кв. м общей площади на 1 служащего для использования под кабинеты, либо санитарным, социальным и иным нормам и нормативам, согласно действующему законодательству, представленным соответствующими подразделениями мэрии;

2.1.2. социальным подразделениям предприятий (центры социальной деятельности), занимающимся работой с незащищенными категориями населения города (пенсионерами, инвалидами, детьми), - из расчета до 9 кв. м общей площади на 1 работающего для использования под кабинеты, либо санитарным, социальным и иным нормам и нормативам согласно действующему законодательству, представленным соответствующими подразделениями мэрии;

2.1.3. муниципальным учреждениям здравоохранения, финансируемым за счет средств фонда обязательного медицинского страхования (по утвержденным в установленном порядке сметам), - из расчета до 9 кв. м общей площади на 1 служащего для использования под кабинеты, либо санитарным, социальным и иным нормам и нормативам согласно действующему законодательству, представленным соответствующими подразделениями мэрии;

2.1.4. страховым организациям, занимающимся исключительно медицинским страхованием, - из расчета до 9 кв. м общей площади на одного служащего для использования под кабинеты, либо по санитарным, социальным и иным нормам и нормативам согласно действующему законодательству по представлению соответствующих подразделений мэрии;

(пп. 2.1.4 в ред. Решения Тольяттинской городской Думы от 07.06.2000 N 838)

2.1.5. общественным объединениям, включенным в Программу социальной поддержки населения города Тольятти, - для осуществления уставной деятельности в соответствии с договором, заключенным с Управлением социальной поддержки населения города;

2.1.6. негосударственным образовательным учреждениям дошкольного, общего образования детей;

2.1.7. физическим и юридическим лицам при использовании помещений для работы с детьми в соответствии с их уставами и свидетельствами о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица;

2.1.8. действительным членам союзов художников Российской Федерации - под творческие мастерские (по представлению Департамента культуры мэрии) не более 50 кв. м полезной площади;

(пп. 2.1.8 в ред. Решений Тольяттинской городской Думы от 02.02.2000 N 719, от 06.06.2001 N 208)

2.1.9. общественным организациям инвалидов для использования под офис - до 20 кв. м полезной площади;

2.1.10. некоммерческим организациям, занимающимся социальной реабилитацией инвалидов при условии соблюдения профильной деятельности (социальной реабилитации);

2.1.11. Торгово - промышленной палате;

(пп. 2.1.11 введен Решением Тольяттинской городской Думы от 07.06.2000 N 838)

2.1.12. ассоциации профсоюзных организаций в случае, если данное условие предусмотрено трехсторонним городским соглашением "О регулировании социально - трудовых отношений" - до 20 кв. м полезной площади.

(пп. 2.1.12 введен Решением Тольяттинской городской Думы от 06.06.2001 N 208)

2.2. Заявка на выделение объекта вне конкурса в безвозмездное пользование подается в Комитет по управлению муниципальным имуществом в письменном виде по установленной форме.

Срок рассмотрения заявки не должен превышать 1 месяца с даты ее регистрации.

2.3. Рассмотрение заявок о предоставлении вне конкурса в безвозмездное пользование объектов нежилого фонда производится при наличии следующих документов:

- письменного заявления на имя председателя Комитета;

- пакета учредительных документов (копии).

2.4. Основанием для передачи Объекта в пользование и заключения договора пользования является постановление мэра города.

2.5. в случае невозможности по техническим причинам подобрать помещение необходимой площади в пределах нормы выделения допускается предоставление помещений большей площади, но не более двойной нормы.



Раздел 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ объектов в АРЕНДУ



3.1. Порядок предоставления объектов в аренду

на внеконкурсной основе



3.1.1. Объекты муниципальной собственности предоставляются в аренду на внеконкурсной основе:

3.1.1.1. организациям, финансируемым из федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ, - до 9 кв. м полезной площади на 1 служащего для использования под кабинеты, либо по санитарным, социальным и иным нормам и нормативам согласно действующему законодательству, предоставленным соответствующими подразделениями мэрии;

(в ред. Решения Тольяттинской городской Думы от 07.06.2000 N 838)

3.1.1.2. общественным объединениям, за исключением общественно - политических (в соответствии с их Уставом), и религиозным организациям - до 20 кв. м полезной общей площади;

3.1.1.3. пенсионным фондам, в том числе негосударственным;

3.1.1.4. отделениям фонда обязательного медицинского страхования РФ;

3.1.1.5. отделениям фонда социального страхования РФ;

3.1.1.6. организациям, занимающимся добровольным медицинским страхованием населения, - до 20 кв. м полезной площади;

3.1.1.7. юридическим и физическим лицам, представляющим в соответствии с заключенными двусторонними договорами и соглашениями о развитии взаимовыгодных внешнеэкономических и международных связей интересы городов - побратимов (партнеров) города Тольятти;

3.1.1.8. иностранным юридическим лицам - в соответствии с международными договорами и межправительственными соглашениями, участником которых является Российская Федерация, и на основании действующих региональных Программ о сотрудничестве;

3.1.1.9. консульским, дипломатическим, торговым представительствам - миссиям зарубежных государств (по соглашению с УВМС);

3.1.1.10. официальным представителям Организации Объединенных Наций (ООН), Европейского Союза (ЕС) и других международных организаций и их региональным отделениям;

3.1.1.11. региональным отделениям Общероссийских общественных организаций;

3.1.1.12. специализированным предприятиям и организациям независимо от формы собственности, обеспечивающим функционирование объектов инженерной инфраструктуры на территории города (для основной деятельности);

3.1.1.13. нотариусам для ведения наследственных дел - по ходатайству органа юстиции;

3.1.1.14. физическим и юридическим лицам при использовании общих помещений жилых и нежилых домов (без ограничения площади);

3.1.1.15. физическим и юридическим лицам при увеличении арендуемых площадей за счет высвободившихся соседних помещений (площадь вновь предоставляемых помещений не должна превышать 20 кв. м полезной площади), если их сдача в аренду другим лицам невозможна (обременено сервитутами);

3.1.1.16. физическим и юридическим лицам в случае необходимости замены ранее сданного в аренду муниципального имущества на аналогичное либо обмена арендованным имуществом между арендаторами;

3.1.1.17. физическим и юридическим лицам при передаче в пользование временно свободного (неиспользуемого) муниципального имущества (в т.ч. нежилых помещений), находящегося на балансе учреждений и органов местного самоуправления;

(пп. 3.1.1.17 в ред. Решения Тольяттинской городской Думы от 07.06.2000 N 838)

3.1.1.18. физическим и юридическим лицам при использовании помещений под творческие мастерские, ателье, студии (по заключению Департамента культуры);

3.1.1.19. негосударственным организациям дополнительного образования детей независимо от организационно - правовой формы;

3.1.1.20. организациям (предприятиям) бытового обслуживания (ателье пошива и ремонта одежды, изготовления и ремонта обуви);

3.1.1.21. организациям (предприятиям), работающим с привлечением инвалидов, пенсионеров, молодежи в возрасте до 18 лет, численность которых составляет более 50% от общего числа работающих, с фондом оплаты труда этой категории не менее 25% общего фонда оплаты труда предприятия;

3.1.1.22. организациям (предприятиям), производящим детский ассортимент товаров, доля которых в общем объеме продукции составляет не менее 70%;

3.1.1.23. некоммерческим организациям, не занимающимся предпринимательской деятельностью, для организации досуга населения города;

3.1.1.24. муниципальным предприятиям, при этом для осуществления управленческой деятельности - до 9 кв. м полезной площади на одного служащего для использования под кабинеты;

(пп. 3.1.1.24 в ред. Решения Тольяттинской городской Думы от 07.06.2000 N 838)

3.1.1.25. территориальным (городским) объединениям профсоюзов организаций работников муниципальных учреждений для использования под офис - до 20 кв. м полезной площади;

(пп. 3.1.1.25 введен Решением Тольяттинской городской Думы от 07.06.2000 N 838)

3.1.1.26. физическим и юридическим лицам при передаче в пользование временных некапитальных нежилых помещений, зданий, сооружений;

(пп. 3.1.1.26 введен Решением Тольяттинской городской Думы от 07.06.2000 N 838)

3.1.1.27. физическим и юридическим лицам при передаче в пользование объектов жилого фонда, временно переведенных в нежилой фонд;

(пп. 3.1.1.27 введен Решением Тольяттинской городской Думы от 07.06.2000 N 838)

3.1.1.28. физическим и юридическим лицам при передаче в пользование объектов историко - культурного назначения (по заключению Департамента культуры).

(пп. 3.1.1.28 введен Решением Тольяттинской городской Думы от 07.06.2000 N 838)

3.1.2. Заявка на выделение объекта вне конкурса в аренду подается в Комитет по управлению муниципальным имуществом в письменном виде по установленной форме.

Срок рассмотрения заявки не должен превышать 1 месяца с даты ее регистрации.

3.1.3. Рассмотрение заявок о предоставлении вне конкурса в аренду объектов нежилого фонда производится при наличии следующих документов:

- письменного заявления на имя председателя Комитета;

- пакета учредительных документов (копии).

3.1.4. Основанием для передачи Объекта в пользование и заключения договора пользования является постановление мэра города.

3.1.5. в случае невозможности по техническим причинам подобрать помещение необходимой площади в пределах нормы выделения допускается предоставление помещений большей площади, но не более двойной нормы.



3.2. Порядок предоставления объектов в аренду по результатам

конкурса (аукциона) по определению величины годовой

арендной платы за использование объектов муниципальной

собственности г. Тольятти





3.2.1. Решение о проведении конкурса (аукциона) принимается Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Тольятти при условии, что объект муниципального нежилого фонда не обременен, либо срок договора истек.

3.2.2. Предметом конкурса (аукциона) является определение величины годовой арендной платы за пользование объектом конкурса (аукциона).

3.2.3. Начальная цена предмета конкурса (аукциона) представляет собой величину годовой арендной платы, определяемую Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Тольятти и являющуюся максимальной для данного объекта конкурса (аукциона) в соответствии с действующими на момент проведения конкурса (аукциона) нормативными актами органов местного самоуправления.

3.2.4. Победа на конкурсе (аукционе) не влечет возникновения у победителя права на последующий выкуп объекта аренды в собственность.

3.2.5. При определении победителя конкурса (аукциона) конкурсной комиссией, при прочих равных условиях, учитывается преимущественное право участника этого конкурса (аукциона), если это было предусмотрено договором аренды.

3.2.6. Конкурс (аукцион) по определению величины годовой арендной платы за использование объектов муниципальной собственности г. Тольятти проводится в соответствии с Положением, утвержденным городской Думой.

3.2.7. Результаты конкурса (аукциона) фиксируются в протоколе. Протокол о результатах конкурса (аукциона) оформляется в день проведения конкурса (аукциона) в трех экземплярах и имеет силу договора.

3.2.8. По итогам конкурса (аукциона) Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Тольятти и победителем конкурса (аукциона) заключается долгосрочный договор аренды. При этом размер арендной платы может быть увеличен комитетом по управлению муниципальным имуществом города в одностороннем порядке в соответствии с коэффициентом инфляции, определяемым Правительством РФ, но не чаще одного раза в год.

3.2.9. Договор аренды заключается только после фактического освобождения объекта аренды предыдущим пользователем. Победитель конкурса (аукциона) обязан заключить договор аренды на условиях, предусмотренных конкурсной документацией.

3.2.10. в случае, если в результате конкурса (аукциона) объект торгов по предложенной начальной цене оказался невостребованным, конкурс (аукцион) организуется повторно, при этом начальная цена объекта торгов может быть снижена продавцом (фондом имущества) до 10% , а по согласованию с комитетом по управлению муниципальным имуществом города - до 25%.

Если и в этом случае объект торгов оказался невостребованным, решение о заключении договора аренды принимает комитет по управлению муниципальным имуществом города на основании постановления мэра города. Расчет арендной платы производится в соответствии с методикой расчета арендной платы, утверждаемой городской Думой.



Раздел 4. ПОРЯДОК ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

ОБЪЕКТОВ в ПОЛЬЗОВАНИЕ



4.1. После заключения договора о передаче в пользование Объектов муниципального имущества, представители Комитета и балансодержателя в срок, обусловленный в договоре, передают пользователю указанные в договоре объекты, о чем составляется подписываемый всеми сторонами акт приема - передачи объекта с отражением его технического состояния. После чего представитель балансодержателя вручает представителю пользователя ключи от помещения.

4.2. После прекращения действия договора пользования представители комитета и балансодержателя в срок, обусловленный в договоре, принимают от пользователя указанный в договоре объект, о чем составляется подписываемый всеми сторонами акт приема - передачи объекта с отражением технического состояния принимаемого объекта. После чего представитель пользователя передает ключи от помещения представителю балансодержателя. с этого момента ответственность за сохранность помещения возлагается на балансодержателя.



Раздел 5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ размера АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ и РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ от АРЕНДЫ

муниципального ИМУЩЕСТВА



5.1. Арендная плата за переданное в аренду нежилое помещение (здание) устанавливается Комитетом по управлению муниципальным имуществом в соответствии с Методикой по определению размера арендной платы, утверждаемой решением Тольяттинской городской Думы.

(пп. 5.1 в ред. Решения Тольяттинской городской Думы от 07.06.2000 N 838)

5.2. Арендная плата за другое имущество определяется собственником в индивидуальном порядке (исходя либо из годовой нормы амортизационных отчислений арендуемого имущества на полное восстановление, либо из остаточной стоимости, или иных критериев по предложению отраслевого подразделения мэрии).

5.3. Все средства от аренды муниципального имущества, в т.ч. арендная плата, пени, штрафы за нарушение условий договоров поступают на целевой единый бюджетный расчетный счет и расходуются в соответствии Программой по использованию средств от сдачи в аренду муниципального имущества, утверждаемой при принятии бюджета города на очередной финансовый год. При этом:

- 30% предусмотренных бюджетом сумм поступлений от аренды муниципального имущества направляются на капитальный ремонт нежилого фонда и прочего имущества;

- 20% предусмотренных бюджетом сумм поступлений от аренды муниципального имущества направляются на реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства.

5.4. в целях стимулирования более эффективной работы, усиления контроля, недопущения нарушений условий договоров аренды и безвозмездного пользования 50% сумм от поступивших штрафных санкций направляются в Комитет на поощрение.

5.5. Денежные средства, полученные от аренды имущества муниципальных учреждений, расходуются в порядке, устанавливаемом мэром города.

5.6. Контроль за поступлением средств на единый целевой расчетный счет осуществляет Комитет.



Раздел 6. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ в ПОЛЬЗОВАНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНЫХ предприятий, ИМУЩЕСТВЕННЫХ комплексов

И другого ИМУЩЕСТВА



6.1. Предоставление в пользование имущественных комплексов и другого имущества осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

6.2. При предоставлении в пользование имущественного комплекса (а равно иного муниципального имущества), используемого для осуществления предпринимательской деятельности, Комитет предоставляет пользователю во временное владение и пользование здания, сооружения, оборудование и другие основные средства.

6.3. Имущественные комплексы и прочее имущество, в состав которых входят и нежилые помещения (здания), передаются в пользование без ограничения площадей.



Председатель

городской Думы

А.Н.ДРОБОТОВ









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости