Решение Тольяттинской городской Думы от 01.12.1999 N 675 (ред. от 11.12.2001) "О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ о порядке и условиях приватизации МУНИЦИПАЛЬНЫХ объектов НЕжилого фонда, СДАННЫХ в АРЕНДУ"

Архив



ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

САМАРСКОЙ области



РЕШЕНИЕ

от 1 декабря 1999 г. N 675



О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ о порядке и УСЛОВИЯХ

приватизации МУНИЦИПАЛЬНЫХ объектов НЕЖИЛОГО

ФОНДА, СДАННЫХ в АРЕНДУ



(в ред. Постановлений Тольяттинской городской Думы

от 26.09.2001 N 272; от 11.12.2001 N 333)



Рассмотрев представленный мэром г. Тольятти проект временного положения о порядке и условиях приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду, городская Дума решила:

1. Утвердить Временное положение о порядке и условиях приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду (приложение N 1).

2. Предложить мэрии (г-н Жилкин С.Ф.) разработать положение о порядке проведения оценочной деятельности муниципального имущества в городе Тольятти и представить его на рассмотрение Думы.

3. Контроль за выполнением данного Решения возложить на контрольную комиссию (г-н Поплавский В.Н.).



Мэр города

С.Ф.ЖИЛКИН



Председатель Думы

А.Н.ДРОБОТОВ











Приложение N 1

к Решению городской Думы

от 01.12.1999 N 675



ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке и условиях приватизации МУНИЦИПАЛЬНЫХ

ОБЪЕКТОВ НЕжилого фонда, СДАННЫХ в АРЕНДУ



1. Общие положения



1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РФ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Законом РФ "Об оценочной деятельности в РФ", Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 N 2284 (с изменениями на 15.07.1998), и другими нормативными актами, регламентирующими процесс приватизации и определяющими порядок приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду.

1.2. Решение о приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду, принимает Комитет по управлению имуществом города на основании заявления арендатора.

1.3. Продавцом муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду, выступает специализированное финансовое учреждение мэрии г. Тольятти - Фонд имущества г. Тольятти (далее - Фонд имущества).



2. Условия приватизации объектов нежилого

фонда, сданных в аренду



2.1. Право на приобретение в собственность сданных в аренду зданий, строений, сооружений, в том числе встроенно - пристроенных нежилых помещений в жилых домах, предоставляется:

2.1.1. Гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям, в уставном капитале которых находится не более 25% государственной и (или) муниципальной собственности, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона по продаже муниципальных предприятий, в состав приобретаемого имущества которых не вошли нежилые помещения, здания, сооружения.

(в ред. Постановления Тольяттинской городской Думы от 26.09.2001 N 272)

2.1.2. Физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных, муниципальных предприятий или государственного, муниципального имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего.

2.1.3. Открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75% их акций.

2.2. Отказ в продаже сданного в аренду недвижимого имущества (зданий, сооружений), а также нежилых помещений в жилых домах, включая временно пристроенные помещения, арендаторам, указанным в п. 2.1 настоящего Положения, допускается только в случаях, если:

- на приватизацию муниципального имущества, в том числе в случае, если указанное имущество изъято из гражданского оборота или ограничено в гражданском обороте, установлен запрет;

- имущество, указанное в заявке на приватизацию муниципального имущества, не относится к муниципальной собственности;

- имущество, указанное в заявке на приватизацию муниципального имущества, подлежит отчуждению в соответствии с другими федеральными законами;

- здания и сооружения занимают органы государственной власти, органы местного самоуправления и суды. в случае принятия решения об отказе в приватизации муниципального имущества заявителю направляется уведомление в письменной форме с обоснованием принятия такого решения.



3. Цена объектов нежилого фонда, сданных в аренду



3.1. Стоимость зданий, сооружений, а также нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно - пристроенные, определяется путем оценки их рыночной стоимости на дату подачи заявки на приватизацию в соответствии с Законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3.2. Заказчиком проведения оценки по договору с оценщиком является Комитет по управлению имуществом города.

3.3. Расходы, связанные с проведением оценки, производятся Финансовым управлением мэрии г. Тольятти по счету, представленному Комитетом по управлению имуществом, и включаются в цену выкупаемого объекта приватизации.

3.4. Цена приобретения Арендатором в собственность зданий, сооружений, а также нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно - пристроенные, определяется стоимостью таких объектов, установленной в порядке, предусмотренном п. 3.1 настоящего Положения, и размером расходов, связанных с проведением их оценки.



4. Порядок приватизации объектов нежилого

фонда, сданных в аренду



4.1. Обязанность доказать свое право на приватизацию объектов нежилого фонда, сданных в аренду, лежит на покупателях.

4.2. Заявление арендатора на приватизацию объектов нежилого фонда, сданных в аренду, подается в Комитет по управлению имуществом города.

4.3. Заявление на приватизацию арендованных объектов нежилого фонда принимается к рассмотрению при наличии:

- учредительных документов арендатора;

- выписки из протокола собрания учредителей;

- договора купли - продажи муниципального имущества, выкупленного в ходе приватизации;

- действующего договора аренды выкупаемого здания, сооружения, помещения;

- технического паспорта на арендуемое помещение, здание, сооружение (представляется арендодателем).

(п. 4.3 в ред. Постановления Тольяттинской городской Думы от 26.09.2001 N 272)

4.4. При наличии у арендатора, подавшего заявку на приватизацию нежилого помещения, задолженности по арендной плате работа с заявкой приостанавливается до момента погашения задолженности.

4.5. Фонд имущества города, исполняя решение Комитета по управлению имуществом города о продаже арендованного нежилого помещения, здания, сооружения, руководствуется в своей деятельности действующим законодательством о приватизации.

4.6. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в течение 10 дней после заключения договора купли - продажи или с рассрочкой платежа.

Рассрочка платежа предоставляется по письменному заявлению покупателя в пределах финансового года на срок не более, чем 6 месяцев.

Решение о предоставлении рассрочки принимается уполномоченным продавцом муниципального имущества по согласованию с финансовым органом мэрии.

При продаже муниципального имущества в рассрочку оплата производится ежемесячно равными долями. Проценты в пользу городского бюджета уплачиваются также ежемесячно по фактической задолженности в размере действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

В случае нарушения покупателем условий предоставления рассрочки дополнительно в бесспорном порядке взыскиваются пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Покупателю предоставляется право досрочной частичной или полной оплаты суммы долга.

(п. 4.6 в ред. Постановления Тольяттинской городской Думы от 11.12.2001 N 333)

4.7. Право собственности на приватизируемое здание, сооружение, а также нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно - пристроенные, переходит в порядке, установленном гражданским законодательством, и оформляется только после полной оплаты суммы выкупа.



5. Распределение средств от приватизации



5.1. Средства, полученные от продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда, перечисляются на единый бюджетный расчетный счет и распределяются в соответствии с решением городской Думы о бюджете города на очередной финансовый год.



Председатель

городской Думы

А.Н.ДРОБОТОВ









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости